acumulaciòn

INDEPENDIZACIÒN Y
ACUMULACIÒN DE
PREDIOS URBANOS
WILLIAM ENRIQUE SOTO
RAMOS

INDEPENDIZACIÒN




ES EL ACTO DE GENERARLE A UN INMUEBLE
, UNA PARTIDA REGISTRAL INDEPENDIENTE
DE LA PARTIDA MATRIZ,EN BASE AL
PRINCIPIO DEL FOLIO REAL
ACUMULACIÒN : ES EL ACTO MEDIANTE EL
CUAL SE CIERRAN VARIAS PARTIDAS
REGISTRALES DE INMUEBLES DISTINTOS
PARA APERTURAR UNA NUEVA PARTIDA EN
DONDE SE INSCRIBAN COMOUNA NUEVA
UNIDAD INMOBILIARIA

REQUISITOS
PARA
LA
INDEPENDIZACIÒN DE UN INMUEBLE


Todo titulo que da mérito a la independización debe contener
el área de cada uno de los predios que se desmembray, en
su caso, el área remanente, con precisión de sus linderos y
medidas perimétricas, acompañando los documentos
exigidos para cada tipo de predio. Cuando como
consecuencia de laindependización solicitada se genere un
área remanente en la que existan porciones que no guarden
continuidad, se entenderá que la rogación comprende
también la independización de cada una de dichas
porciones,siempre que el dominio de las áreas remanentes
correspondan al mismo propietario y no existan restricciones
para su independización.

 Cuando

el Área de Catastro, debido a la ausencia de datostécnicos suficientes en los antecedentes registrales, señale que
se encuentre imposibilitada de determinar, en forma indubitable,
si el área cuya independización se solicita se encuentracomprendida dentro de alguna de las independizaciones
anteriormente efectuadas o si aún se encuentra dentro de la
partida matriz, ello no impedirá la inscripción de la
independización rogada, siempre que eltítulo contenga los
requisitos señalados en el primer párrafo que antecede. En este
caso, el Registrador independizará el área solicitada de la partida
matriz, sin necesidad de requerir planodel área remanente,
siempre que la independización efectuada no exceda el área de
la partida matriz de la cual se independiza.



Sin perjuicio de lo señalado, todo titulo cuya rogatoria...