Ad corpus

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Definición Ad-Corpus

Compraventa que se hace de la totalidad de una cosa y en precio único, sin tener en cuenta ni sus partes ni sus medidas.

Fundamentos Ad Corpus

El Código Civil Federal se refiere a dicha venta en su artículo 2290 al decir:
"Si en la venta de un inmueble se han designado los linderos, el vendedor estará obligado a entregar todo lo que dentro de ellos secomprenda, aunque haya exceso o disminución en las medidas expresadas en el contrato". Otro ejemplo lo encuentra en el arábigo 2261 del ordenamiento legal citado, a saber: "Si la venta de uno o más inmuebles se hiciere por precio alzado y sin estimar especialmente sus partes o medidas, no habrá lugar a la rescisión, aunque en la entrega hubiere falta o exceso"

Jurisprudencias

|Registro No.193234 |
|Localización: |
|Novena Época|
|Instancia: Tribunales Colegiados de Circuito |
|Fuente: Semanario Judicial de la Federación y su Gaceta |
|X, Octubre de 1999|
|Página: 1359 |
|Tesis: III.2o.C.32 C|
|Tesis Aislada |
|Materia(s): Civil |
|VENTA AD CORPUS O POR PRECIO ALZADO, CONCEPTO DE.|
|El Código Civil para el Estado de Jalisco de mil novecientos treinta y cinco, no hace una regulación específica del contrato de compraventa ad |
|mensuram, sino sólo regula en su artículo 2181, la venta por precio alzado o ad corpus y, de lo que en dicho precepto y en el 2208 del propio |
|ordenamiento se establece, sedebe conceptuar qué es la venta ad corpus y, por oposición a ésta, qué será la venta ad mensuram. De los numerales |
|referidos se advierte con claridad que la venta de inmuebles ad corpus o por precio alzado, es aquella en la que, respecto al objeto, se hace |
|referencia en forma fundamental al continente, no al contenido, y en que carece de precisión y determinación, respecto a lacantidad o calidad del |
|bien enajenado; consideración en la cual se encuentra acorde la doctrina. Este tipo de venta se da, verbigracia, cuando las partes se ponen de |
|acuerdo, respecto solamente de la casa marcada con el número "X", de la calle "Y", sin especificar la superficie del inmueble, dado que, en caso |
|contrario, se estará en presencia de una venta ad mensuram.También acontece lo mismo cuando se señalan los linderos sin precisar las dimensiones |
|de éstos, pues en dicho caso, de acuerdo con el segundo de los preceptos en cita, el vendedor está obligado a entregar todo lo que dentro de ellos |
|se comprenda, aunque haya exceso en las medidas expresadas en el contrato. |
|...
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