administracion de la construccion

Administración de la Construcción, Ingeniería Civil, 10 Oct 12

ASIGNATURA
“ADMINISTRACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN”

Profesor:
Dr. David Joaquín Delgado Hernández
© Dr. David Joaquín Delgado Hernández
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AGENDA
“El proyecto y el catálogo de conceptos”
• Especificaciones

• El proyecto ejecutivo a detalle
• El catálogo deconceptos
• Preguntas
Fuente: Merrit et al, (1999), Manual del Ingeniero Civil, Mc Graw Hill,
México y UAM, (2001), Lineamientos para obras y servicios relacionados
con las mísmas, Universidad Autónoma Metropolitana, México
Fuente: Chamoun, Y., (2002), Administración Profesional de Proyectos,
IAN Ediciones, México
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ESPECIFICACIONES
• Las especificaciones son una herramienta importante para
comunicar con suficiente detalle cómo, dónde y cuándo un
objeto o proyecto en particular debe fabricarse o construirse,
para satisfacer las necesidades de un propietario
• En ingeniería civil, las especificaciones son parte de los
documentos del contrato y, por ende, del proyectoejecutivo
• Por lo general son complementos de un juego de dibujos

• Si el conjunto de documentos de un contrato se consideran
colectivamente, entonces los dibujos son el esqueleto y las
especificaciones las partes del cuerpo (músculos, piel, etc)
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ESPECIFICACIONES
• El términoespecificaciones se utiliza con
frecuencia para describir una porción de los
documentos de un contrato que comprenden los
documentos de licitación, convenio entre
propietario y contratista, cláusulas generales y
especificaciones técnicas
• El documento completo que abarca todos estos
temas recibe a su vez el nombre de proyecto
ejecutivo
• Al formular el proyecto ejecutivo, el ingeniero
debeconsiderar una serie de factores, entre los
que se pueden destacar: © Dr. David Joaquín Delgado Hernández
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ESPECIFICACIONES
• Naturaleza del negocio del propietario; industria privada u
organismo público
• Magnitud del proyecto
• Duración estimada del periodo de construcción
• ¿Requiere el propietario que el ingeniero seapegue a un
conjunto de especificaciones estándar, o tendrá toda la
libertad para prepararlas?
• ¿Tiene el propietario un abogado que revise los aspectos
legales de las especificaciones?
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ESPECIFICACIONES
• ¿Tiene el propietario un consejero de seguros que revise
los requisitos deseguro incluidos en las especificaciones?
• ¿Tiene el propietario un cuerpo de ingenieros, como el de
la secretaría de obras, que revisará las especificaciones?

• Del mismo modo, el ingeniero debe comprender que los
juzgados reconocen el estado legal de la relación contractual
entre propietario y contratista como la que hay entre individuos
libres e independientes
• Las especificacionesdeben apoyar esta relación,
absteniéndose de prescribir métodos de construcción (labor del
contratista).
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PROYECTO EJECUTIVO
• La información que deberá contener el proyecto ejecutivo es la
siguiente:
• Descripción del proyecto
• Objetivo y justificación
• Proyecto arquitectónico
•Proyecto estructural

• Proyecto de instalaciones
• Proyecto de acabados
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PROYECTO EJECUTIVO
• Proyectos especiales
• Proyecto de áreas exteriores
• Catálogo de conceptos de la edificación y el presupuesto
base, incluyendo la información soporte; los cuales deberán
integrar...