Administracion

CONTENIDO

Capitulo 1. 1. Costos de Construcción. 1.1 1.2 1.3 1.4 Objetivos Generales. Objetivos Específicos. Generalidades. Ventajas y desventajas de la correcta utilización De los costos en la elaboración de un presupuesto. 1.4.1 Ventajas. 1.4.2 Desventajas. 1.5 Presupuesto. Análisis Geométrico. 1.5.1 1.5.2 Análisis estratégico. 1.5.3 Análisis de entorno. 2.0 Tipos de Costos. 2.1 CostosDirectos. 2.2 Costos Indirectos. 2.2.1 Impuestos. 2.2.2 Seguros y Garantías. 2.2.2.1 Garantías de construcción. 2.2.2.2 Garantías Comerciales. 2.2.3 Honorarios. 2.2.3.1 Tarifas S.C.A. 2.2.3.2 Tarifas S.C.I. 2.3 Costos Generales. 2.3.1 Consideraciones de los costos generales. 2.4 Costos Comerciales 2.4.1 Financieros. 2.4.2 Ventas 2.4.3 Administración.

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Capitulo 2. Análisis Geométrico. 2.1Generalidades. 2.2 Definición de actividades. 2.2.1 Actividades Simples y Compuestas. 2.2.2 Macro actividades. 2.2.3 Alcances del Análisis Geométrico. 2.3 Cómputos de cantidades.

Capitulo 3. Materiales. 3.0 Definiciones. 3.1 Materiales aglomerantes – Cemento Pórtland 3.1.1 agregados. 3.1.2 Otros materiales aglomerantes. 3.1.2.1 Cementos hidráulicos. 3.1.2.2 Cales. 3.1.2.3 Cementos de yeso o sulfaaluminosos. 3.1.2.4 Cementos magnésicos. 3.2 Materiales metálicos. 3.2.1 Aceros estructurales. 3.2.2 Aluminios. 3.3 Materiales Orgánicos. 3.3.1 Maderas. 3.3.2 Plásticos. 3.3.3 Asfaltos. 3.4 Materiales Compuestos. 3.5 Cantidades de materiales. 3.5.1 Panete de muros. 3.5.2 Muros en ladrillo de Arcilla. 3.6 Conversiones. 3.6.1 Conversiones de medida. 3.6.2 Medidas reales de materiales. 3.7Dosificaciones y ejemplos. 3.7.1 Compactaciones.

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3.8 Desperdicios. 3.9 El costo de los materiales.

Capitulo 4. Mano de obra. 4.1 Definiciones 4.1.1 Persona Natural 4.1.2 Persona Juridica 4.1.3 Definición de trabajo 4.1.4. Protección al trabajo 4.1.5. Igualdad de los trabajadores 4.1.6. Trabajadores colombianos y extranjeros. 4.1.7 Derecho al trabajo 4.1.8 Libertad de trabajo. 4.2 Mano de obra. 4.3Rendimientos 4.3.1. Estudio de rendimiento por promedios. 4.4. Costo Real del Salario. 4.4.1. Salario Minimo. Art. 145. 4.4.2. Jornada de Trabajo. Art. 148. Art. 160. 4.4.3 Jornada Máxima.. Art. 161. 4.4.4 Trabajo por turnos. Art. 165. Art. 168. 4.4.5 Descanso dominical remunerado. Art. 172. Art. 173 4.4.6 Vacaciones. Art. 186. Art. 189. 4.4.7 Calzado y overoles para trabajadores. Art. 230, 231 y232. 4.4.8 Auxilio de Cesantías. Art. 249. 4.4.9 Prestaciones patronales especiales. 4.4.10 Seguro de vida colectivo obligatorio. Art. 289. 4.4.11 Prima de servicios. Art. 306. 4.4.12 Trabajadores de la construcción. Art. 309. 4.4.13 Cesantías y vacaciones. Art. 310. 4.4.14 Asistencia médica. Art. 311. 4.4.15 Empresas constructoras. Art. 312. 4.4.16 Suspensión del trabajo por lluvia .Art. 313.3

Capitulo 5 Equipos. 5.1 Generalidades 5.1.1 Ejemplo de Cálculo. 5.2 Capacidad y rendimiento del equipo. 5.3 Cantidad de obra por ejecutar. 5.4 Tiempo de utilización del equipo estático. 5.4.1 Utilización de otros equipos. 5.4.1.1 Herramienta menor. 5.5 Costos de equipos. 5.5.1 Tipos de costos 5.5.1.1 Costos fijos. 5.5.1.1.1 Depreciación. Depreciación en línea recta. Depreciación acelerada.5.5.1.2 Costos Variables.

Capitulo 6. Análisis Unitario. 6.1 Generalidades 6.2 Agrupación. 6.3 Desagrupación. 6.4 Presupuesto Detallado. 6.5 Reporte de compras. 6.6. El costo por metro cuadrado. 6.7 Tamaño del proyecto. 6.8 Especificaciones.

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CAPÍTULO 1

Costos de construcción

En este curso de Administración II, el estudiante, aprenderá los conceptos básicos para identificarclaramente lo que es el presupuesto Sobre todo la función del presupuesto la cual como se anota más adelante es prever una contabilidad de ingresos y egresos para saber si su proyecto u obra es rentable o arrojará pérdidas ó ganancias. Para ello, trataremos los pasos que se deben tener al analizar un presupuesto como es la correcta ejecución del Análisis Unitario, el cual es la base de cada una...