Afectacion Familiara

La Afectación de vivienda familiar
La afectación a vivienda familiar es una figura creada por la ley para proteger la vivienda en la que reside una familia, de manera tal que dicha viviendaresulta inembargable excepto en algunos casos expresamente contemplados por la ley.
Con esta figura la ley busca proteger la familia como unidad básica de la sociedad. La ley ha entendido que para que unafamilia se pueda consolidar, requiere de un espacio físico mínimo el cual debe ser protegido de manera especial, lo que conlleva a que una vivienda familiar no pueda ser embargada por ningúnacreedor.
Los matrimonios tienen la opción de proteger su vivienda de un embargo o de la decisión de uno de los cónyuges de venderla sin consentimiento del otro, esto mediante la figura de afectación avivienda familiar.
Con el fin de aclarar las dudas más frecuentes sobre esta figura, que es muy fácil de usar, incluso por las parejas en unión libre, metrocuadrado.com consultó a la Oficina de AsesoríaJurídica de la Superintendencia de Notariado y obtuvo las siguientes respuestas.
La afectación a vivienda familiar la pueden solicitar Uno de los cónyuges o uno de los compañeros permanentes cuyaunión lleve, al menos, dos años. No es necesario que la pidan los dos.
Como esta contemplado en la ley 258 del 1996 esta figura protege al cónyuge o compañero permanente, así no sea propietario delinmueble, y a sus hijos, al requerir de su autorización para venderla o hacer algún otro tipo de negocio. Es decir, que se necesita el consentimiento de los dos para hacerlo.
esta figura nos sirve paraque el inmueble q esta bajo afectación a vivienda familiar es inembargable, salvo dos excepciones.
La primera, que sobre el inmueble haya una hipoteca con anterioridad al registro de la ‘afectacióna vivienda familiar’ y,
la segunda, que se haya hipotecado para obtener un crédito para la compra, construcción o realización de mejoras.
Esta ultima excepción se puede aplicar para cualquier...