Afectacion A Vivienda

Otro aspecto importante de esta figura, es que para poder vender un inmueble afectado a vivienda familiar, se requiere la firma de los dos cónyuges, puesto que para poder vender se requiere de lacancelación de la afectación a vivienda familiar, y dicha afectación se debe cancelar por escritura pública para lo cual se requiere que comparezcan los dos cónyuges. Una vez se cancele dichaafectación se puede vender libremente el bien inmueble.
Como se puede observar, esta figura protege la vivienda familiar no solo frente a terceros sino que protege a un cónyuge frente al otro, dado que ningunopuede vender la vivienda sin la aprobación del otro.

Esta es llamada la ley de la doble firma que consiste en que los inmuebles afectados a vivienda familiar solo podrán enajenarse, o constituirsegravamen u otro derecho real sobre ellos con el consentimiento libre de ambos cónyuges, el cual se entenderá expresado con su firma.
Para el LEVANTAMIENTO de la afectación ambos cónyuges podrán hacerloen cualquier momento, de común acuerdo y mediante escritura pública sometida a registro.
Podrá levantarse la afectación, a solicitud de uno de los cónyuges pero solo en virtud de providencia judicialen los siguientes eventos:
1. Cuando exista otra vivienda efectivamente habitada por la familia o se pruebe siquiera sumariamente que la habrá; circunstancias éstas que serán calificada por el juez.2. Cuando la autoridad competente decrete la expropiación del inmueble o el juez de ejecuciones fiscales declare la existencia de una obligación tributaria o contribución de carácter público.
3. Cuandojudicialmente se suspenda o prive de la patria potestad a uno de los cónyuges.
4. Cuando judicialmente se declare la ausencia de cualquiera de los cónyuges.
5. Cuando judicialmente se declare laincapacidad civil de uno de los cónyuges.
6. Cuando se disuelva la sociedad conyugal por cualquiera de las causas previstas en la ley.
7. Por cualquier justo motivo apreciado por el juez de familia...