Analisis Comparativo de Propiedad Horizontal y Condominio




Tema:
analisis comparativo de la ley de propiedad horizontal con la ley de condominio


ÍNDICE:

1. Introducción…………………………………………………………….3
2. Ley de propiedad Horizontal…………………………………………….4
3. Ley de Propiedad de Condominio……………………. 5
4. Diferencias entre Leyes………..5
5. Conclusión………………………………………………………………..7Introducción

El siguiente trabajo tiene el objetivo de comprender más extensamente el papel que juegan los diferentes códigos sobre la propiedad horizontal y La propiedad sobre condominios en nuestro territorio de Honduras, Asi también un análisis comparativo sobre estos dos temas, dando a conocer las similitudes y las diferencias de ambos.
Empezaremos por dando los conceptos de La propiedadHorizontal y La propiedad de Condominio el objetivo de ambos, como se aplican estas leyes a los correspondientes edificios.
Posteriormente analizaremos con un análisis comparativo las similitudes que ambos códigos cargan al igual que las diferencias, y como estas han llegado a ser algo Real a nuestro Estado.

















I. propiedad horizontal
CONCEPTO
Según el Código sobreLa Propiedad Horizontal nos da a conocer o se constituye como un Derecho sobre edificios divididos en pisos o locales susceptibles de aprovechamiento independiente, atribuyéndole al titular de cada uno de ellos, además de la propiedad exclusiva y singular sobre los mismos, un derecho de Copropiedad conjunto e inseparable sobre los restantes elementos, pertenencias y servicios comunes del inmueble.Nos dice que esta Ley solo es aplicable a los edificios o casa de apartamentos cuyo titular único o titulares todos de la propiedad del mismo, si hubiere más de uno, declaren expresamente su voluntad de someterlo al régimen establecido en esta ley, haciéndolo constar en escritura pública que deberá inscribirse en el Registro de la Propiedad. Estos Pisos y los apartamentos o habitaciones en losque se divide cada piso de un mismo edificio que sean Independientes y que tengan una salida a la via publica o a determinado espacio común que conduzca a dicha via, podrán pertenecer a propietarios distintos, de acuerdo con las disposiciones de esta Ley.
Se entiende según esta Ley por piso el conjunto de apartamentos o Habitaciones limitadas por planos horizontales determinados en un edifico devarias plantas; Por apartamiento, El conjunto de varias habitaciones que con un fin determinado ocupa todo o parte de un edificio; y por habitación, la constituida por Apartamiento, el conjunto de varias habitaciones que con un fin determinado ocupa todo o parte de un edificio; y por habitación es la constituida por un solo aposento. Asimismo se entiende por bienes de servicio común todosaquellos que han sido establecidos para uso de todos los propietarios. Esto significa que cada propietario ejercerá derecho de dominio pleno sobre su piso, apartamento o habitación y será condueño de todos los bienes de servicio común.
Si se necesitara alguna reforma para el mejoramiento del edificio o al uso racional y comodo de los elementos de uso común, Asi como aquellos que modifiquen la estructurageneral del mismo, deben hacerse con e expeso consentimiento de la mayoría de los propietarios. Cuando tales reformas afectaren el Derecho Privativo de uno o mas titulares en sus respectivas habitaciones, Apartamentos o pisos , se obstendra también el expreso consentimiento de los mismos.
Y por ultimo resumiré uno de los derechos que cada propietario tendría sobre los bienes de servicio común,que son inseparables del dominio, posesión, uso y goce de su respectivo piso, apartamento o habitación y en consecuencia en las transferencias o gravemenes que de ellos se hagan o constituyan, se entenderán comprendidos tales Derechos y en ningún caso podrán efectuarse dichos actos en forma independiente.
Las prohibiciones que tiene cada propietario de las habitaciones, Apartamentos o Pisos son...