Analisis De Contrato TAVERNA

1.- ANALISIS DE CONTRATO
(Suscripto entre Jorge TAVERNA y Raúl FORNASSO)

El contrato en análisis, mas allá del nombre otorgado (ARRENDAMIENTO ACCIDENTAL), no reviste las características delmismo; especialmente en cuanto al precio.- En el de arrendamiento debe ser necesariamente fijo, en cuanto a unidades (cantidad de quintales por hectárea), pagadero en pesos y el arrendador (JorgeTAVERNA), está totalmente desvinculado de la explotación y los riesgos propios de la actividad agropecuaria.
En cambio el contenido del contrato analizado, reviste las condiciones de un CONTRATO DEAPARCERIA, donde por el uso y goce de la tierra se establece el pago en un porcentaje de los frutos que obtenga el aparcero tomador (Raúl Fornasso).
Y es de colaboración y de estructura asociativa, en elcual el aparcero dador (dueño del campo) entrega la tenencia de la tierra al aparcero tomador para que la trabaje, vinculándose así con el fin de repartirse los frutos obtenidos de la explotación.Es decir que ambas partes colaboran en la empresa aportando uno el capital y el otro el trabajo; ambos participan en los resultados de la explotación, en las utilidades y los riesgos propios de laactividad.
De acuerdo con la ley 13.246, en estos contratos, la pérdida de los frutos por caso fortuito o fuerza mayor debe ser soportada en la misma proporción en que fue fijada la distribución de losfrutos.
Consecuentemente, los frutos cosechados, como así también la indemnización por granizo, que corresponda a la superficie afectada, debe ser distribuida en los porcentajes convenidos.-
En esteparticular contrato analizado, en su clausula SEGUNDA, se establece un canon del 30 % que el “arrendador” (Jorge Taverna), debe abonarle al “arrendatario” (Raul Fornaso).
De la letra del mismo, losporcentajes legalmente reclamables son del 70% de lo cosechado, lo por cosechar y de la indemnización por granizo; le corresponden a Jorge Taverna y el 30 % de dichos ítems al Sr. Raul Fornaso.
Se...