Analisis De Mercado Viviendas España
Páginas: 7 (1679 palabras)
Publicado: 11 de junio de 2012
Analisis de mercado:
Para poder conocer mejor los gustos del cliente y diferentes razones que pueden hacer que un cliente compre o no una vivienda se ha realizado un estudio de mercado. En definitiva el objetivo de este estudio es conocer la relación de los españoles con la vivienda y saber también como ha afectado la crisis a esta relación.
Como viven los españoles:Preferencias a la hora de escoger la vivienda:
En el momento de fijar su lugar de residencia, los españoles valoraron por encima de todo la calidad de vida de la zona (61,5%), la cercanía al lugar de trabajo (38,7%) y, en tercer lugar, el coste de la vivienda (38,4%). Por detrás sitúan otros factores como la existencia de servicios públicos básicos, la cercanía de familiares o amigos, el nivel de seguridaddel área, la proximidad de comercios, la presencia de transportes públicos en la zona, la existencia de zonas verdes y los niveles de contaminación del lugar.
Los españoles no abandonan su casa hasta los 24 años:
El porcentaje de población que vive en casa de sus padres (un 11,8%) afirma hacerlo en primer
lugar porque aún no se han independizado (48,6%), y en segundo lugarporque no pueden pagar un alquiler (23,2%). En tercer lugar, un 9,4% afirman no independizarse por no poder acceder a una hipoteca y un 9,2% se han visto obligados a volver a casa de sus padres después de haberse separado y divorciado.
¿En propiedad o en alquiler?
• Casi la mitad de los españoles tienen previsto adquirir un inmueble en el futuro.
• Un 15,6% de los españolesviven de alquiler aunque solo un 3,9% lo consideran su forma de vida.
• Un 85,6% opinan que la propiedad es un sentimiento muy arraigado en la sociedad.
Opinión por edad sobre la vivienda (sentimiento, rentabilidad, vs alquiler):
Motivos que impulsan a vivir en alquiler:
Financiación:
• 8 de cada 10 propietarios devivienda solicitaron una hipoteca.
• De media, solicitaron un 75% del precio de la vivienda.
• Un 65% de los propietarios aún no han terminado de pagar la hipoteca.
Solicitud de hipoteca:
Importe solicitado para la hipoteca por C.A (% sobre el valor del piso):
La vivienda ideal:
• El espacio ideal para vivir según los españoles es una vivienda de 120 m2.
• La mayoría prefierenciudades pequeñas para vivir.
• A la mayoría de los españoles les gustaría tener un trastero en su casa.
• Las viviendas más pequeñas se sitúan en los núcleos urbanos de Catalunya, Madrid y País Vasco.
Preferencias de ubicación de la vivienda ideal:
Equipación deseada en las viviendas:
Los más jóvenes prefieren los pequeños o medianos núcleos urbanos a la gran ciudad:
El 34,9% de losjóvenes de entre 18 y 30 años preferirían vivir en ciudades de tamaño mediano o pequeño, mientras que el 22,4% optan por una gran ciudad como lugar ideal para instalarse. Las urbanizaciones ubicadas a las afueras de la ciudad, se sitúan como la tercera opción entre los jóvenes. Mientras que un 16,5% optaría por irse a vivir al pueblo y un 4,6% preferiría residir en el campo. En cuanto a su actual lugarde residencia, la superficie media de la vivienda actual de los jóvenes tiene 88 m2, mientras que la ideal tendría unos 30 m2 más, un total de 117 m2.
La franja de edad de 31 a 45 años son los que aspiran a tener la vivienda ideal más grande:
Según una encuesta, para las personas comprendidas entre 31 y 45 años su vivienda ideal debería tener 125 m2. Más de 5 m2 por encima de la mediaespañola. Actualmente, la residencia de éstos tiene una superficie de 92 m2.
En este caso, el 36,5% eligen las ciudades de tamaño medio o pequeño como la localización de su vivienda ideal. En este caso coinciden con los más jóvenes aunque a diferencia de éstos, su segunda opción pasaría por las urbanizaciones a las afueras de la ciudad (22,9%). Un 18% escogerían su vivienda ideal en un pueblo y un...
Para poder conocer mejor los gustos del cliente y diferentes razones que pueden hacer que un cliente compre o no una vivienda se ha realizado un estudio de mercado. En definitiva el objetivo de este estudio es conocer la relación de los españoles con la vivienda y saber también como ha afectado la crisis a esta relación.
Como viven los españoles:Preferencias a la hora de escoger la vivienda:
En el momento de fijar su lugar de residencia, los españoles valoraron por encima de todo la calidad de vida de la zona (61,5%), la cercanía al lugar de trabajo (38,7%) y, en tercer lugar, el coste de la vivienda (38,4%). Por detrás sitúan otros factores como la existencia de servicios públicos básicos, la cercanía de familiares o amigos, el nivel de seguridaddel área, la proximidad de comercios, la presencia de transportes públicos en la zona, la existencia de zonas verdes y los niveles de contaminación del lugar.
Los españoles no abandonan su casa hasta los 24 años:
El porcentaje de población que vive en casa de sus padres (un 11,8%) afirma hacerlo en primer
lugar porque aún no se han independizado (48,6%), y en segundo lugarporque no pueden pagar un alquiler (23,2%). En tercer lugar, un 9,4% afirman no independizarse por no poder acceder a una hipoteca y un 9,2% se han visto obligados a volver a casa de sus padres después de haberse separado y divorciado.
¿En propiedad o en alquiler?
• Casi la mitad de los españoles tienen previsto adquirir un inmueble en el futuro.
• Un 15,6% de los españolesviven de alquiler aunque solo un 3,9% lo consideran su forma de vida.
• Un 85,6% opinan que la propiedad es un sentimiento muy arraigado en la sociedad.
Opinión por edad sobre la vivienda (sentimiento, rentabilidad, vs alquiler):
Motivos que impulsan a vivir en alquiler:
Financiación:
• 8 de cada 10 propietarios devivienda solicitaron una hipoteca.
• De media, solicitaron un 75% del precio de la vivienda.
• Un 65% de los propietarios aún no han terminado de pagar la hipoteca.
Solicitud de hipoteca:
Importe solicitado para la hipoteca por C.A (% sobre el valor del piso):
La vivienda ideal:
• El espacio ideal para vivir según los españoles es una vivienda de 120 m2.
• La mayoría prefierenciudades pequeñas para vivir.
• A la mayoría de los españoles les gustaría tener un trastero en su casa.
• Las viviendas más pequeñas se sitúan en los núcleos urbanos de Catalunya, Madrid y País Vasco.
Preferencias de ubicación de la vivienda ideal:
Equipación deseada en las viviendas:
Los más jóvenes prefieren los pequeños o medianos núcleos urbanos a la gran ciudad:
El 34,9% de losjóvenes de entre 18 y 30 años preferirían vivir en ciudades de tamaño mediano o pequeño, mientras que el 22,4% optan por una gran ciudad como lugar ideal para instalarse. Las urbanizaciones ubicadas a las afueras de la ciudad, se sitúan como la tercera opción entre los jóvenes. Mientras que un 16,5% optaría por irse a vivir al pueblo y un 4,6% preferiría residir en el campo. En cuanto a su actual lugarde residencia, la superficie media de la vivienda actual de los jóvenes tiene 88 m2, mientras que la ideal tendría unos 30 m2 más, un total de 117 m2.
La franja de edad de 31 a 45 años son los que aspiran a tener la vivienda ideal más grande:
Según una encuesta, para las personas comprendidas entre 31 y 45 años su vivienda ideal debería tener 125 m2. Más de 5 m2 por encima de la mediaespañola. Actualmente, la residencia de éstos tiene una superficie de 92 m2.
En este caso, el 36,5% eligen las ciudades de tamaño medio o pequeño como la localización de su vivienda ideal. En este caso coinciden con los más jóvenes aunque a diferencia de éstos, su segunda opción pasaría por las urbanizaciones a las afueras de la ciudad (22,9%). Un 18% escogerían su vivienda ideal en un pueblo y un...
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