Analisis Del Sector Construccion
Páginas: 14 (3460 palabras)
Publicado: 19 de julio de 2012
INDICE
1. Introducción.
2. Marco Teórico.
3. Conclusiones.
4. Recomendaciones.
5. FODA
6. Anexos: Cuadros Estadísticos.
7. Bibliografía.
INTRODUCCION
El Perú vive desde fines de la última década del siglo XX un sostenido crecimiento de la industria de la construcción, impulsado, sobre todo,por el aumento de los ingresos económicos de los hogares, las mayores inversiones publicas y privadas, ambas consecuencia directa del crecimiento económico y, asimismo, por la mejora de las condiciones de financiamiento para la adquisición de vivienda públicas. Se trata, sin duda, del duradero boom del sector inmobiliario peruano, cuyo epicentro es Lima Metropolitana y sus replicas en menor escalaen otras ciudades del interior como Arequipa, Trujillo, Chiclayo, Piura, Ica, Huancayo, Cajamarca, Huaraz, entre otras.
Se estima que en todo Perú existe una demanda promedio anual de 250.000 viviendas, ello representa un escenario alentador para el crecimiento del mercado hipotecario. Sin embargo, a pesar de la gran necesidad de vivienda que hay en Perú (lo cual ha sido una constante desdeel explosivo crecimiento de las ciudades a partir de la década del 50), el financiamiento de la vivienda mediante el crédito hipotecario no se ha desarrollado lo suficiente como para permitir que los diversos sectores de la población accedan a una vivienda. Ello ha provocado que una gran parte de la población, en particular los sectores de menores ingresos, no tengan posibilidades concretas delograr una solución habitacional apropiada.
Actualmente coexisten dos mercados de viviendas formales en el Perú: el mercado tradicional, al cual tienen acceso los estratos socioeconómicos A y B; y el mercado de viviendas económicas, impulsado por programas del Estado, con participación del sector privado, que está en capacidad de atender a buena parte de los hogares de los estratos B2, C y D, elcual es más reciente y muestra una clara trayectoria expansiva. Pese a esto, un gran porcentaje de los estratos C y D y en forma integral el estrato E, todavía se abastecen significativamente mediante la autoconstrucción, dado que la oferta formal es insuficiente, en parte por no existir aún en el mercado local alternativas de construcción que hagan rentable la inversión inmobiliaria en estossegmentos.
Un Sector, como el de Construcción, que moviliza a otros sectores, que es fuente de rentabilidad para inversionistas, directivos, funcionarios, empleados y obreros, que además aporta con sus tributos al desarrollo nacional y además actualmente está en su punto más alto de crecimiento, no puede pasar desapercibido, por el contrario tiene que ser motivo de un tratamiento especializado,de modo que los profesionales podamos aportar nuestros conocimientos y experiencias para el fortalecimiento integral y sostenido de dicho sector de nuestra economía.
MARCO TEÓRICO
¿QUÉ ES CONSTRUCCIÓN?
En los campos de la Arquitectura e ingeniería, la construcción es el arte o técnica de fabricar edificios e infraestructuras. En un sentido más amplio, sedenomina construcción a todo aquello que exige, antes de hacerse, disponer de un proyecto y una planificación predeterminada.
También se denomina construcción u obra a la edificación o infraestructura en proceso de realización, y a toda la zona adyacente usada en la ejecución de la misma.
TIPOS DE CONSTRUCCIONES:
1. Residencial
2. Comercial
3. Industrial
4. Obras públicas
5.Institucionales
INDICADORES DE CONSTRUCCIÓN:
PBI DE CONSTRUCCIÓN
El Índice Mensual de la Actividad en el Sector Construcción (PBI de Construcción), mide el dinamismo de sus actividades. El Sector Construcción, participa con el 5.6% del índice de la Producción Nacional. La información sobre la actividad constructora tiene una cobertura nacional y el cálculo se realiza mensualmente. La...
1. Introducción.
2. Marco Teórico.
3. Conclusiones.
4. Recomendaciones.
5. FODA
6. Anexos: Cuadros Estadísticos.
7. Bibliografía.
INTRODUCCION
El Perú vive desde fines de la última década del siglo XX un sostenido crecimiento de la industria de la construcción, impulsado, sobre todo,por el aumento de los ingresos económicos de los hogares, las mayores inversiones publicas y privadas, ambas consecuencia directa del crecimiento económico y, asimismo, por la mejora de las condiciones de financiamiento para la adquisición de vivienda públicas. Se trata, sin duda, del duradero boom del sector inmobiliario peruano, cuyo epicentro es Lima Metropolitana y sus replicas en menor escalaen otras ciudades del interior como Arequipa, Trujillo, Chiclayo, Piura, Ica, Huancayo, Cajamarca, Huaraz, entre otras.
Se estima que en todo Perú existe una demanda promedio anual de 250.000 viviendas, ello representa un escenario alentador para el crecimiento del mercado hipotecario. Sin embargo, a pesar de la gran necesidad de vivienda que hay en Perú (lo cual ha sido una constante desdeel explosivo crecimiento de las ciudades a partir de la década del 50), el financiamiento de la vivienda mediante el crédito hipotecario no se ha desarrollado lo suficiente como para permitir que los diversos sectores de la población accedan a una vivienda. Ello ha provocado que una gran parte de la población, en particular los sectores de menores ingresos, no tengan posibilidades concretas delograr una solución habitacional apropiada.
Actualmente coexisten dos mercados de viviendas formales en el Perú: el mercado tradicional, al cual tienen acceso los estratos socioeconómicos A y B; y el mercado de viviendas económicas, impulsado por programas del Estado, con participación del sector privado, que está en capacidad de atender a buena parte de los hogares de los estratos B2, C y D, elcual es más reciente y muestra una clara trayectoria expansiva. Pese a esto, un gran porcentaje de los estratos C y D y en forma integral el estrato E, todavía se abastecen significativamente mediante la autoconstrucción, dado que la oferta formal es insuficiente, en parte por no existir aún en el mercado local alternativas de construcción que hagan rentable la inversión inmobiliaria en estossegmentos.
Un Sector, como el de Construcción, que moviliza a otros sectores, que es fuente de rentabilidad para inversionistas, directivos, funcionarios, empleados y obreros, que además aporta con sus tributos al desarrollo nacional y además actualmente está en su punto más alto de crecimiento, no puede pasar desapercibido, por el contrario tiene que ser motivo de un tratamiento especializado,de modo que los profesionales podamos aportar nuestros conocimientos y experiencias para el fortalecimiento integral y sostenido de dicho sector de nuestra economía.
MARCO TEÓRICO
¿QUÉ ES CONSTRUCCIÓN?
En los campos de la Arquitectura e ingeniería, la construcción es el arte o técnica de fabricar edificios e infraestructuras. En un sentido más amplio, sedenomina construcción a todo aquello que exige, antes de hacerse, disponer de un proyecto y una planificación predeterminada.
También se denomina construcción u obra a la edificación o infraestructura en proceso de realización, y a toda la zona adyacente usada en la ejecución de la misma.
TIPOS DE CONSTRUCCIONES:
1. Residencial
2. Comercial
3. Industrial
4. Obras públicas
5.Institucionales
INDICADORES DE CONSTRUCCIÓN:
PBI DE CONSTRUCCIÓN
El Índice Mensual de la Actividad en el Sector Construcción (PBI de Construcción), mide el dinamismo de sus actividades. El Sector Construcción, participa con el 5.6% del índice de la Producción Nacional. La información sobre la actividad constructora tiene una cobertura nacional y el cálculo se realiza mensualmente. La...
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