Analisis matriz dofa

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ANÁLISIS MATRIZ DOFA.

Fortalezas:
• TUNJA es cada vez más un país de habitantes urbanos, por lo que la demanda de vivienda en la última década, ha mostrado un incremento significativo.
• El presente proyecto está dirigido a satisfacer parcialmente la necesidad de vivienda de los estratos medio y medio alto del sector.
• Acorde con los datos analizados en el sector, para el presente año lademanda de vivienda se ha incrementado las familias, desean cada vez mas comprar una vivienda a través de una empresa constructora.
• La posibilidad de construir en un entorno natural que se encuentra rodeado de bosque, por lo que se puede respirar un aire más puro que en el centro de la ciudad, y a las personas les interesa esto.
• La empresa se encuentra ubicada en la ciudad capital.
• Eltransporte colectivo tiene mejor cubrimiento y horarios que el resto de ciudades del departamento.

Oportunidades:
• Elegir para ubicación del proyecto piloto un terreno cercano a un, centro comercial en el sector, ya que esto elevaría la plusvalía.
• La posibilidad de ampliar el portafolio de oferta a otros estratos.
• Asociarse con otras empresas constructoras.
• Ejecutar proyectossimilares en otras ciudades.

Debilidades.
• Incapacidad para financiar proyectos de gran envergadura.
• Falta de experiencia en el área.
• Costos unitarios podrían ser más altos en relación con otros competidores.
• No se cuenta con apartamentos listos para entregarse, por lo que si a alguien desea comprar una casa y la cancela de contado, debe esperar hasta la culminación del proyecto.
• Laspersonas que viven en Tunja pertenecen principalmente a las clases media y media baja, por lo que a pesar de que el crecimiento comercial en la ciudad se ha incrementado, lo ha hecho a un nivel localizado. Esto es una debilidad porque el mercado objetivo de nuestro proyecto posee poca capacidad de endeudamiento.

Amenazas.
• Que se dé una posible alza en las tasas de interés bancario.
• Elque surjan proyectos cercanos que ofrezcan sus viviendas a un precio más económico.
• Recesión económica.
• La inestabilidad política.

































INVESTIGACIÓN DE MERCADO

Para lograr un mejor entendimiento de las personas que integran nuestro grupo objetivo, y a quienes queremos atraer, se ha realizado un estudio de campo a través deencuestas personales a personas que se considera están dentro de dicho grupo.
Para la realización de la encuesta se tomó como universo el número de personas que viven en el municipio de Tunja y que pertenecen a las clases media y media alta, y debido a que superan los 100,000 habitantes, se ha tomado la fórmula para poblaciones infinitas. Teniendo un error muestral del 12.5%, y un coeficiente deconfianza de 1.96 nos da una muestra aproximada de 60 personas.
n = tamaño de la muestra
z = coeficiente de confianza = 1 .96
p = probabilidad de que un evento ocurra = 0.50
q = probabilidad de que un evento no ocurra = 0.50
E = error muestral = 0.125
n= (1.96)²(0.5) (0.5) ̸ (0.125)² = 61.4






















CONCLUSIONES DE LA INVESTIGACIÓN

• El grupoobjetivo tiene la capacidad económica como para comprar su residencia.
• Los sistemas de vivienda que ofrecerá la constructora, sí se adaptan al tamaño de las familias del grupo objetivo, las cuales suelen ser de tres a seis miembros.
• El lugar de residencia actual no siempre es el lugar deseado para vivir.
• Cuando una persona del grupo objetivo desee comprar casa buscará en cualquier empresaconstructora de acuerdo a la zona.
• Para la mayoría del grupo objetivo, el precio es lo más importante cuando se compra una casa.
• A la mayoría de los posibles clientes, les gustaría vivir rodeado de zonas verdes. Por esto, la empresa puede enfocarse en este aspecto para hacer publicidad.
• La mayor parte de las personas no están dispuestas a pagar más por un inmueble debido a sus ingresos....
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