Analisis Sobre La Ordenanza Municipal De Ciudad Bolivar - Venezuela

Ciudad Bolívar, Junio de 2012

Entendemos que una ordenanza se define como un mandato que designa una norma jurídica que se encuentra a la vez sujeta a una ley. Las ordenanzas emitidas por lasautoridades que tiene la potestad de exigir su cumplimiento en caso que así no se haga.
Así mismo se le denomina ordenanza de zonificación a un conjunto de regulaciones que ordenan las subdivisiones deun espacio de acuerdo a las políticas de uso de tierra para cada ciudad, distrito o municipio.
El objetivo de la Ordenanza de Zonificación del Distrito Heres, Estado Bolívar de 1978, es el deestablecer los usos permitidos de las tierras cubiertas por ella, sin coartar el dinámico y natural desarrollo de la ciudad.
Esta ordenanza comprende la definición de algunos términos utilizados en ella,la delimitación de las áreas que abarca, la reglamentación de usos del suelo, reglamentación de vialidad, y finalmente, las disposiciones generales y finales.
En su Capítulo I se expresan lasdisposiciones generales donde cabe destacar que se divide a Ciudad Bolívar en área urbana, área rural y casco central definiendo estos términos en sus artículos 1 y 2.
Pasando al Capítulo II, en este sedefinen los términos básico utilizados en la ordenanza para dar un mayor entendimiento de la misma a los lectores. Luego en su Capítulo III se establece el área cubierta por la ordenanza, dividiéndola ensectores y especificando los usos principales de los mismos
El Capítulo IV su reglamentación especifica en para cada área. Dentro de una zonificación, la ley suele distinguir entre las zonas detipo residencial, de alta densidad residencial, comercial, industria ligera, industrial, agrícola, y otros de uso de la tierra. En esta ordenanza de zonificación se establecen zonas de tipo residencial,una zona industrial, nuevos desarrollos residenciales, una zona universitaria, algunas áreas de reserva industrial y urbana, zonas de recreación como plazas, parques y campos deportivos, áreas de...