analisis y diseño de sistemas

NOMBRES: REYNALDO SALINAS MAMANI
ABEL HECTOR MONTEVILLA
TURNO: NOCHE CARRERA: 2DO INFORMATICA

SISTEMA DE VENTA DE LOTES DE TERRENO
La “Inmobiliaria Cosmos”que se dedica a la venta de lotes de terreno en distintas urbanizaciones y que son de su propiedad necesita implementar un sistema que registre la transacción de compra y venta de un lote deterreno.
Para que la transacción se realice se comienza primero por el interés del cliente que se apersona a la oficina con el objetivo de adquirir un lote de terreno para lo cual necesita saber laubicación de la urbanización y dentro de esto la ubicación del lote Ejem. (ubicado en calle,avenida o áreas de equipamiento) y según la ubicación se dara el precio total del lote.
Una vez que eldialoguen entre el funcionario de la empresa y este haya aclarecido las dudas del cliente se procede a la negociación del mismo. Puede ser una venta al contado o a crédito.
Si es al contado senegocia el precio final haciendo una rebaja sobre el precio del lote. Una vez dado el acuerdo entre ambas partes el cliente deposita en efectivo el dinero.
Si es a crédito se negocia el preciofinal incrementando un interés según al tiempo de crédito que solicita el cliente y también se negocia la cuota inicial que debería estar entre el 40% y 60% o mas del precio final del lote. Unavez dado el acuerdo entre ambas partes el cliente procede a depositar en efectivo la cuota inicial y el funcionario le proporciona un kardex de fechas de pago y montos que debe depositar cada mescomo cuotas mensuales.
PROCESO (VENTA DE UN LOTE AL CONTADO)
DIAGRAMA DE CLASE.-






DIAGRAMA DE ESTADOS.-















DIAGRAMA DE CASOSO DE USOPROCESO (VENTA DE UN LOTE A CREDITO)
DIAGRAMA DE CLASE.-




















DIAGRAMA DE ESTADOS.-















DIAGRAMA DE CASOSO DE USO