Antecedentes de Avaluo

ANTECEDENTES DEL AVALÚO
En el mundo son muchas las personas que practican diariamente la valuación de bienes sin darse cuenta de ello. Todo cambio de propietario, por insignificante que sea elvalor del objeto que cambia de dueño, da lugar a una estimación que no deja ser por lo menos, una valoración elemental. es así que en el pasado los avalúos eran simples opiniones de valor expresadas porlos propietarios o comerciantes dedicados a la venta o administración de sus propiedades
Toda transacción de bienes requiere una apreciación de los valores relativos de los bienes cambiados. En lastransacciones ordinarias, el valor estimado por la impresión casi instintiva de que el precio fijado es justo, o no lo es. En todos estos negocios de cada día la valoración se practica de una maneraempírica, intuitiva e inexacta, como se reconoce desde luego, por todo el mundo; es así que la valuación es la base de todo cambio de propiedad.
Para las transacciones que se practican en el áreaindustrial se ha reconocido la necesidad de un procedimiento sistemático y teóricamente exacto, con el que se pueda justipreciar el valor de la propiedad industrial, ya sea con fines de venta, deadministración financiera o simplemente para fijar costos y precios de sus servicios. Como consecuencia de ello, se ha llegado a concebir formulas que se han desarrollado gradualmente hasta constituir lo quese reconoce hoy como un método racional en la valuación.
En la compleja economía actual, tales "avalúos" han llegado a ser algo más que una simple opinión. Un avalúo profesional es más que unaopinión. Se requiere de una búsqueda selectiva de datos en las diferentes áreas de mercado, recopilación sistemática de datos, aplicación apropiada de técnicas analíticas de cálculo, y la experiencia,conocimiento y juicio necesario para desarrollar una conclusión razonable que resuelva el problema.
El valor asignado por una persona puede o no concordar con el que le conceda otra. Los métodos que se...