Apalancamiento

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Universidad católica santo toribio de mogrovejo

FACULTAD:
Ciencias Empresariales

CARRERA :
Contabilidad y Finanzas

CURSO :FINANZAS empresariales

DOCENTE:
Cesar roncal días

Alumno:
Monsalve Dávila, Edwin Manuel

¿Qué es el apalancamiento financiero?

El apalancamiento es la relación de capitalpropio y capital de crédito que componen el capital total utilizado en una inversión u otra operación financiera.
Como fuente de capital de crédito se pueden utilizar préstamos, capital de margen o deuda.Con el uso de capital de crédito se puede reducir significativamente el capital propio utilizado y, con ello, se puede aumentar significativamente la rentabilidad de una operación financiera. El usode préstamos o deuda genera unos costes de intereses con lo que la inversión realizada ha de generar ingresos mayores a estos intereses para que el saldo sea positivo para el inversor.
El uso deapalancamiento ha sido muy común, y es aún, en operaciones inmobiliarias propiciando la burbuja inmobiliaria experimentada en muchos países como España. Este tipo de apalancamiento utilizando hipotecas, uotros tipos de préstamos, se conoce como apalancamiento financiero (o palanca financiera). Por ejemplo, si se compra un inmueble a un precio de 200 mil euros y a los tres meses se vende por 250 mil,supondrá un beneficio del 25% (se ha vendido un 25% más caro que el precio de compra, 200 mil euros aportados íntegramente por el comprador). Supongamos que el comprador dispone sólo de 50 mil euros ypide un préstamo de 150 mil para pagar el resto. El beneficio sería del 100% respecto al capital propio invertido (se ganan 50 mil euros y se aportaron sólo 50 mil, habría que restar los interesespagados a la entidad financiera que prestó el dinero).
El apalancamiento utilizando deuda y préstamos también es muy utilizado por empresas para financiar sus operaciones de expansión o para...