Aprendizaje

República Bolivariana de Venezuela
Ministerio del Poder Popular para la Educación Universitaria.
Universidad Bolivariana de Venezuela.
Misión Sucre - Eje Altos Mirandinos
Programa Nacional de Formación de Grado en Estudios Jurídicos.
Sede Esguarnac
Los Teques – Estado Miranda.
Unidad Curricular Proyecto IV
Resolución Judicial del Conflicto.






PLANTEAMIENTO

DEL

PROBLEMAFacilitador:

Abog. Humberto Garrido

Sección: 4-2-1.
GRUPO 2
Participantes:
Cermeño Yalet C.I N° 12.159.353
. Guzmán Romelia. C.I N° 3.974.701
Herrera Norys C.I N° 12.072.446Navas Yraida C.I. N° 9.062.865
Salazar Yanira C.I. N°19.565.479




LOS TEQUES, OCTUBRE DE 2011





PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA ABORDADO

El problema de la propiedad de las tierras y viviendas en los asentamientos urbanos y periurbanos en Venezuela tiene hasta ahora carácter estructural debido a una serie de factoreseconómicos, políticos, sociales, culturales y jurídicos que inciden en el desarrollo de un urbanismo de naturaleza social en las ciudades y municipios, porque existen extensiones de terrenos cuyo uso en nada corresponde con la función social que debe dársele a la propiedad, debido a la existencia de grandes monopolios que controlan la compra y venta de terrenos y parcelas a precios inasequiblespara la mayoría de la población de bajos recursos como también las grandes extensiones de tierra en manos de unos pocos es decir los grandes latifundistas impererantes y sin ninguna seguridad jurídica que los proteja.
Desde la época de la colonia, esto ha contribuido en el desarrollo gigantesco asentamientos urbanos y periurbanos en donde las personas han tomado posesión (art .771 y Art..772 del C.C.V.) de terrenos desde hace más de 40 y 50 años dando origen a viviendas unifamiliares y multifamiliares sin títulos de propiedad, algunos escasamente con títulos supletorios, esta problemática ha puesto en desventaja a estas comunidades en cuanto a Créditos Hipotecarios, garantías reales, Ventas a precios justo, ejemplo de esta problemática existente es el de la comunidad El Cumbito dela Parroquia San Pedro de los Altos, Municipio Bolivariano Guaicaipuro del Estado Bolivariano de Miranda, que tiene 140 familias en esta situación de exclusión sin títulos de propiedad de los terrenos en donde están asentadas sus viviendas, en tal sentido, en este nuevo modelo de país que se orienta hacia la construcción del Socialismo, basados en los principios humanistas sustentados encondiciones morales y éticas que persiguen el progreso de la patria y del colectivo (Proyecto Nacional Simón Bolívar) el Presidente de la República aprobó el DECRETO CON RANGO VALOR Y FUERZA DE LEY ESPECIAL DE REGULARIZACION INTEGRAL DE LA TENENCIA DE LA TIERRA EN LOS ASENTAMIENTOS URBANOS Y PERIURBANOS, Gaceta Oficial Nº 39668 del 6 de mayo de 2.011.Este Decreto ley tiene por objeto regular el procesode la tenencia de la tierra en posesión de la población de los Asentamientos Urbanos y Periurbanos consolidados para el debido otorgamiento de los títulos en adjudicación en propiedad de las tierras públicas y privadas con el fin de contribuir a la satisfacción progresiva del derecho humano la tierra a una vivienda digna y su hábitat sustentable y sostenible.
Las disposiciones contenidas en elpresente Decreto son de naturaleza social, tienen carácter estratégico, y condición no lucrativa y se rige por los principios rectores del derecho humano a la tierra, vivienda y hábitat, democracia participativa y protagónica, justicia social, equidad, solidaridad, seguridad jurídica, cogestión, progresividad, corresponsabilidad, organización, tolerancia, sustentabilidad, y trabajo voluntario,...