Arbitraje mercantil

PROPIEDAD Y POSESION AGRARIA
Propiedad Civil
Es el derecho de usar, gozar y disponer de una cosa de manera exclusiva, con las restricciones y obligaciones establecidas por la ley (Artículo 545 Código Civil).
Es el derecho exclusivo y excluyente ya que solo el propietario dispone y disfruta de la cosa y no pueden tener dos propietarios, es decir, el propietario de un bien excluye a otraspersonas que concurran a ese uso, goce y disfrute de la cosa.
Es un derecho pleno y absoluto porque se daba al titular el máximo de los poderes de disposición sobre las cosas, permitía hacer de la cosa el uso que mas conviniera sin limitaciones, pero como hoy en día la propiedad es considerada en su función social el carácter absoluto paso a ser relativo.
Es un derecho elástico porque esederecho en determinada circunstancia el propietario puede despojarlo, es decir, las facultades del propietario se ven reducidas.
Es un derecho perpetuo e irrevocable porque una vez constituido no tiene plazo fijo, continua indefinidamente hasta que es transferido o hasta que se extingue para el titular por su fallecimiento, pero puede este disponer de esos bienes para ser transferidos después de sumuerte.
Es autónomo, no presume un derecho superior a él. Tiene un sujeto: toda persona natural o jurídica.
Propiedad Agraria
Es el derecho exclusivo del poseedor de aprovecharse del predio rural que de manera continua, directa y efectiva, explota en su propio beneficio y en el de la colectividad, y que se extingue cuando el poseedor deja de utilizarlo o lo utiliza inadecuadamente o concedesi explotación a terceros. Debe ser explotado de manera efectiva, en el ejercicio de ese derecho, el campesino podrá gozar y percibir frutos de la tierra.
La propiedad agraria es aquel inmueble que está situado fuera de las áreas urbanas o de las áreas de expansión de las ciudades y es dedicado o susceptible de ser dedicado a las actividades agrarias. El derecho de propiedad agraria setransfiere por herencia a los sucesores legales pero no puede ser objeto de enajenación. Se reconoce el derecho a la adjudicación de tierras a toda persona apta para el trabajo agrario, en los casos y formas establecidos en este Decreto Ley. Las tierras propiedad del Instituto Nacional de Tierras, con vocación agraria, pueden ser objeto de adjudicación permanente, a través de la cual se otorga al campesinoo campesina el derecho de propiedad agraria. En ejercicio de ese derecho, el campesino o campesina podrá usar, gozar y percibir los frutos de la tierra. El derecho de propiedad agraria se transfiere por herencia a los sucesores legales, pero no puede ser objeto de enajenación alguna (Artículo 12 L.T.D.A.).
Clasificación de la Propiedad Agraria
Artículo 2 de la Ley de Tierras y DesarrolloAgrario: Con el objeto de establecer las bases del desarrollo rural sustentable, a los efectos de este Decreto Ley, queda afectado el uso de todas las tierras públicas y privadas con vocación para la producción agroalimentaria. Dicha afectación queda sujeta al siguiente régimen:
1. Tierras pertenecientes al Instituto Nacional de Tierras: Serán sometidas a un patrón de parcelamiento atendiendo a unconjunto de factores determinantes tales como:
a. Plan Nacional de Producción Agroalimentaria.
b. Capacidad de trabajo del usuario.
c. Densidad de población local apta para el trabajo agrario.
d. Condiciones agrologicas de la tierra.
e. Rubros preferenciales de producción.
f. Extensión general de tierras existentes en la zona sujeta a patrón de parcelamiento.
g. Áreas de reserva y protección derecursos naturales necesarias en la zona.
h. Condiciones de infraestructura existente.
i. Riesgos previsibles en la zona.
j. Los demás parámetros técnicos de establecimiento de patrones de parcelamiento que se desarrollen en el Reglamento del presente Decreto Ley y en otros instrumentos normativos.
2. Tierras propiedad de la República del dominio privado: Quedan sujetas al mismo régimen...