ARQUITECTO

Subdirección General de Planeación y Finanzas
Gerencia Sr. de Riesgos
Gerencia Normativa de Avalúos
Código
LIN_00055

Lineamientos de avalúos

V. 2

Hoja 1 de 16

Contenido
Objetivo ............................................................................................................................ 2
Alcance............................................................................................................................. 2
Control de Cambios ......................................................................................................... 2
Marco Jurídico ................................................................................................................. 2
Definiciones..................................................................................................................... 2
Lineamientos ................................................................................................................... 5
Formalización de Convenio de prestación del servicio de valuación inmobiliaria. 5
Rescisión del Convenio de Prestación del Servicio de Valuación Inmobiliaria. ..... 6
Registro de Unidades de Valuación en losCatálogos Estatales de Unidades de
Valuación del INFONAVIT. Cobertura de Atención. .................................................. 7
Emisión de Avalúos y Dictámenes Técnicos de Calidad Avalúos ........................... 9
Dictamen Técnico de Calidad ................................................................................... 11
Revisión de Avalúos y de Dictámenes Técnicos de Calidad................................. 11
Atención de No Conformidades con resultados de Avalúos ................................. 12
Aplicación

de

Sanciones

por

Conductas

o

prácticas

sancionables

e

Irregularidades en Avalúos ...................................................................................... 13
Avalúos para la Entrega de Vivienda con Poder Notarial, Daciónen Pago y
Adjudicación.............................................................................................................. 14
Autorizaciones ............................................................................................................... 16

Archivo. F_Lineamientos

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Fecha en elaboración:
03/Nov/2011Subdirección General de Planeación y Finanzas
Gerencia Sr. de Riesgos
Gerencia Normativa de Avalúos
Código
LIN_00055

Lineamientos de avalúos

V. 2

Hoja 2 de 16

Objetivo
Establecer las directrices en materia de valuación de bienes inmuebles para asegurar la estandarización y
cumplimiento de parámetros de calidad y confiabilidad en la valuación de éstos.

Alcance
Unidades deValuación; Especialistas en Avalúos; Gestores Inmobiliarios, así como todas las áreas del
Instituto involucradas en el proceso de Avalúos.
Cualquier violación a la normativa deberá denunciarse inmediatamente a la Gerencia de Denuncias
e Investigaciones Especiales a través del sitio www.infonavit.org.mx o al Infonatel o directamente a
la Secretaria General y de Asuntos Jurídicos. El no hacerlopodrá ser motivo de alguna
responsabilidad.

Control de Cambios
Se sustituyeron algunos términos por “conductas o prácticas sancionables” alineándolo con el Convenio
con Unidades de Valuación.

Marco Jurídico
Externo
Capítulo II (Avalúo del inmueble) de la Ley de Transparencia y de Fomento a la Competencia en el Crédito
Garantizado.
Reglas de Carácter General Relativas a la Autorizacióncomo Valuador(a) Profesional de Inmuebles Objeto
de Créditos Garantizados a la Vivienda emitidas por la Sociedad Hipotecaria Federal.
Reglas de Carácter General que establecen la Metodología para la valuación de Inmuebles Objeto de
Créditos Garantizados a la Vivienda emitidas por la Sociedad Hipotecaria Federal.
Interno
Estatuto Orgánico del Infonavit
Reglas Tercera, Cuarta, Décima Cuarta...