Arquitectura del porfiriato

Inversión extranjera en los bienes raíces de los Estados Unidos

El mercado inmobiliario de los Estados Unidos sigue siendo una de las inversiones preferidas de los extranjeros. Según la Asociación de Inversionistas de bienes raíces extranjeros (AFIRE), los inversionistas sienten confianza al invertir en ciudades como Nueva York, Washington D.C., Boston, San Francisco y Los Ángeles. En losúltimos años ha habido un aumento de la inversión extranjera tanto en bienes raíces comerciales como residenciales. Los países que más invierten en bienes raíces son Australia, Canadá, Alemania y el Medio Oriente y según un estudio realizado a finales del año 2007 por esta misma organización, normalmente los motivos para invertir en los Estados Unidos se relacionan con la confianza en el mercado, lasposibilidades de invertir en urbanizaciones y proyectos con valores agregados y lo atractivo que aún sigue siendo el negocio de los bienes raíces, a pesar de la crisis por la que atraviesa y a pesar de la gran acogida y el crecimiento económico que en este momento presentan los mercados asiáticos.

Según la Asociación Nacional de Agentes de Bienes Raíces la inversión directa de los extranjerosen los bienes raíces de Estados Unidos aumentó considerablemente durante los últimos 5 años, desde $38 mil millones en 1997 hasta $42 mil millones en el 2001. Este aumento se debió a una variedad de factores entre los que se destacan la globalización de la industria de los bienes raíces y la afluencia de inversión extranjera causada por las condiciones económicas favorables en los Estados Unidos.Los bienes raíces siguen siendo atractivos para los inversionistas extranjeros porque son una buena protección contra la inflación, es decir que con el tiempo, el valor de una propiedad tiende a aumentar por encima de la tasa de inflación y normalmente son una inversión bastante rentable.

Razones para invertir en los Estados Unidos

• Según la Asociación Nacional de los Bienes Raíces (NAR),la inversión extranjera en bienes raíces hasta el año 2006 había aumentado un 8.5% en comparación con las cifras del año 2004, es decir, un aumento de $1.87 trillones. Según este mismo estudio, muchos extranjeros, especialmente de Europa y Japón, ahora buscan propiedades vacacionales y de inversión en los Estados Unidos.

• El mercado financiero de los Estados Unidos les permite a losinversionistas extranjeros comprar propiedades sin muchas restricciones. Además, muchas compañías pueden invertir en los Estados Unidos, de modo que pueden evitar las restricciones relacionadas con tarifas que se aplican a los productos y servicios en sus propios países.

• Según la Asociación de inversionistas extranjeros, el mercado inmobiliario de los Estados Unidos es el más estable y más grandedel mundo debido a la gran valorización del capital. Además, otra cualidad muy atractiva es el bajo riesgo financiero que asumen los inversionistas.

• La población es otro factor importante, durante las últimas décadas, la población ha aumentado principalmente debido a la cantidad de inmigrantes que llegan al territorio Americano. Según estadísticas de la NAR, durante la última década del sigloXX, la población de personas extranjeras en los Estados Unidos aumentó aproximadamente 16 millones de personas. Más y más extranjeros llegan cada año, creando así una demanda de viviendas y otras propiedades.

• Aunque en el 2007 el mercado inmobiliario ha dado muestras de una desaceleración, la solidez de las monedas extranjeras como el euro y la libra esterlina hace que este sea un buenmomento para comprar propiedades a precios razonables.

• Estados Unidos tiene un clima que varía a lo largo del año, desde helados inviernos en el norte hasta los cálidos días de verano en el sur. Hay un clima para todos los gustos.

• Un bajo costo de vida con una amplia gama de posibilidades.

• Fácil acceso mediante vuelos directos desde muchos aeropuertos internacionales

• Una...