arquitectura

2010

INFORME GESTIÓN
SOCIAL
Ciudad Paraíso
PROYECTO CIUDAD PARAÍSO: PLANES PARCIALES EL
CALVARIO, SAN PASCUAL, SUCRE Y SEDE FISCALÍA
GENERAL DE LA NACIÓN

Economista Olga Janeth Arbeláez Botero

Empresa Municipal de Renovación Urbana
-1-

PROYECTO CIUDAD PARAÍSO
Planes Parciales El Calvario, San Pascual, Sucre y
Sede Fiscalía General de la Nación

JORGE IVÁN OSPINA GÓMEZAlcalde de Santiago de Cali

JUAN CARLOS LOPEZ LOPEZ
Director
Departamento Administrativo de Planeación Municipal

YECID CRUZ RAMÍREZ
Gerente
Empresa Municipal de Renovación Urbana

Ciudad Paraíso,

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CONTENIDO
Página

Capitulo 1. CARACTERIZACIÓN SOCIODEMOGRÁFICA DE
LA POBLACIÓN Y ANALISIS DEL CONTEXTO

3

CARACTERIZACIÓN MANZANAS 202 Y 203 BARRIO EL CALVARIO –PROYEECTO MARCO FISCALIA GENERAL DE LA NACION
CARACTERIZACIÓN BARRIO EL CALVARIO (6 manzanas)
CARACTERIZACIÓN DE SUCRE (7 manzanas)
CARACTERIZACIÓN SAN PASCUAL (15 manzanas)
ANALISIS GENERAL DE CONTEXTO

3
25
31
35
44

Capitulo 2. PRINCIPIOS ESTRATEGICOS DE LA GESTION SOCIAL

49

PRINCIPIOS RECTORES
PRINCIPIOS METODOLOGICOS

49
50

Capitulo 3. PLAN DE GESTIÓN SOCIAL COMPRA DEPREDIOS SEDE UNICA FISCALIA GENERAL DE LA NACION

52

OBJETIVOS
METODOLOGIA
POBLACIÓN
COMPONENTES
ACCIONES ADELANTADAS EMRU

53
53
54
55
58

Capitulo 4. LINEAS PROGRAMATICAS DE LA GESTION
SOCIAL EL CALVARIO, SUCRE Y SAN PASCUAL

61

OBJETIVOS GENERALES
EJES DE INTERVENCION
ETAPAS DE LA INTERVENCION
LINEAS PROGRAMATICAS

61
61
62
62

Capitulo 5. GESTION SOCIAL SAN PASCUAL66

Ciudad Paraíso,

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Capítulo 1
CARACTERIZACIÓN SOCIODEMOGRAFICA DE LA POBLACIÓN Y
ANALISIS DEL CONTEXTO
Para lograr establecer las características generales de los hogares residentes y los
comerciantes que ocupan los predios actualmente este sector se han adelantado estudios
en las últimas dos décadas como son: Sistematización del Plan Recuperación Centro, Plan
deDesarrollo Participativo del Centro de Cali y los Planes Parciales realizados en el centro
entre los años 2006 y 2007. En los dos últimos años, los censos realizados por SISBEN, El
Departamento de Planeación Municipal con el Programa de Inclusión Social y su encuesta
SIISAS y el censo especial realizado este año para las manzanas 202 y 203 del barrio El
Calvario por el equipo de Renovación Urbana dela EMRU.
La lectura de la caracterización general del área a atender para el diseño del Plan de gestión
Social del proyecto Ciudad Paraíso, cuenta con fuentes de información etnográfica y
estadística, además de un análisis DOFA y su correspondiente descripción de problemáticas
identificadas.

I.

CARACTERIZACIÓN MANZANAS 202 Y 203 BARRIO EL CALVARIO –
PROYEECTO MARCO FISCALÍA GENERAL DELA NACIÓN

A. CARACTERISTICAS DE LOS PREDIOS
En los censos realizados para comerciantes y residentes se define un capitulo que permite
hacer la caracterización de los predios. En estas manzanas se presentaron varias
situaciones que ameritan ser visibilizadas y tenidas en cuenta en el momento de los análisis
y concertaciones con los propietarios:
Varios predios han sido modificados en suestructura y dichos cambios no fueron
reportados en las instancias correspondientes.
Algunas de esas modificaciones son sustanciales, afectando áreas, niveles, etc.
Las construcciones de estas manzanas que están en manos de residentes
poseedores y no cuentan con servicios públicos.
En algunos predios las placas del inmueble no coinciden con los recibos de los
servicios ni con los registros quetiene el municipio en otras dependencias.
La estructura predial de las manzanas y de algunos inmuebles no coincide con la
cartografía existente de la zona.

Ciudad Paraíso,

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1. Tenencia de los predios
Para la construcción de la Fiscalía General de la Nación se requiere la adquisición de
sesenta y seis (66) predios correspondientes a las manzanas A202 (28 predios) y A203 (38...