arquitectura

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EL PROGRAMA
El programa "Paso a Paso" (Desco) se propone facilitar la ampliación
y mejoramiento de sus viviendas a familias de bajos recursos. Lo
hace a través de una línea de financiamiento innovadora, que se
adapta al modo como se produce la vivienda en los barrios populares de nuestras ciudades.

Componentes del programa

©

desco

Producción:
Programa Urbano - descoInvestigación y
redacción:
Ing. Joen Bazan
Arq. Carlos Noriega
Arq. Jaime Miyashiro
Colaboración:
Soc. Mario Zolezzi
Diseño, diagramación e
ilustraciones:
Teresa Serpa
Rosa Segura
Lima, abril 2005

A través de su larga experiencia en el tema de la vivienda progresiva urbana, Desco ha desarrollado un programa que se estructura
en tres líneas de trabajo:
1) El crédito,
2) La asistenciatécnica,
3) Y el marco institucional
En esta cartilla desarrollamos el concepto del crédito y los criterios
generales para solicitarlo.

La asistencia técnica (construcción)
El programa busca crear conciencia en la población en general, de la
necesidad de tener el apoyo técnico de profesionales (arquitectos e
ingenieros) en el momento de la construcción de sus viviendas.
La consecuencia deconstruir una vivienda sin asistencia técnica
profesional, Trae como resultado, en la mayoría de los casos, problemas en la seguridad estructural de la vivienda y en la calidad de
vida de la familia que la habite.
El objetivo de esta cartilla es informar a las familias, maestros de
obra y personal técnico involucrado de los procesos de construcción
con albañilería confinada (para una viviendade máximo dos pisos).
Se plantean los principales problemas surgidos de la mala práctica
constructiva y se ofrece algunas recomendaciones a tener en cuenta al construir, mejorar o densificar la vivienda progresiva de manera participativa con los profesionales de la construcción.

SITUACIÓN DE LA VIVIENDA
Construida en el Perú
En el Perú actualmente tenemos alrededor de 4’500,000 viviendas.El 60% se ubican en
la costa, un 34% se ubican en la Sierra, y el 6% restante, en la Selva. Se han edificado
con diversos tipos de técnicas y normalmente utilizan el material predominante en la zona. Así, en la Costa predominan las viviendas de ladrillos, en la Sierra predominan las viviendas de adobe, y en la Selva las viviendas de madera.
El gráfico nos muestra como han evolucionado desde elcenso de 1993 los porcentajes de
cada tipología constructiva de las viviendas existentes en el Perú según distintas muestras realizadas. Se puede observar claramente el material predominante en la vivienda
peruana ha evolucionado de ser "Adobe o Tapial" en 1993 a "Ladrillo o bloques de cemento" hacia al año 2000. Y la tendencia es seguir cambiando.
MATERIAL PREDOMINANTE EN LAS PAREDES EXTERIORESDE LA VIVIENDA (%)
1997-1998-2000
50
45
40
35

Ladrillo/cemento

30

Adobe/tapia

25

Madera
Quincha

20

Otros

15
10
5
0

1993

1997

1998

1999

2000

Fuente: INEI-Censo 1993, INEI - ENAHO IV TRIM. 1997-2001

En cuanto a la construcción de
la vivienda en 10 distritos populares de Lima, los encuestados
afirman que esa labor la realizo
íntegramente:39.6% el maestro de obra.
16.2% los mismos propietarios.
12.3% el ingeniero.
6.5% Un operario o albañil.
5.4% Un familiar.
4.2% Otros.
15.8% No han construido.
Fuente: Estudio de Mercado de Densificación de
Vivienda en Lima Metropolitana 2002 - 1/2 de
Construcción.

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LA LABOR DEL INGENIERO CIVIL
Luego de que el arquitecto ha diseñado
con la familia el ante-proyecto definitivo
dela vivienda. Este plano debe ser estudiado por el Ingeniero Civil quien deberá
considerar varios elementos:
Primero, según la ubicación donde se
construirá la vivienda establecer los riesgos de posibles fuerzas de peligros naturales latentes (sismos, deslizamientos,
otros).
Segundo, dependiendo el uso y diseño arquitectónico de la edificación:

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Determinar las cargas actuantes...