arquitectura

Dictamen de Impacto Urbano y su Prórroga
 
¿En qué consiste?
 
Trámite que deberán llevar a cabo los solicitantes, previo al Registro de Manifestación de Construcción Tipo C, en el Registro de Obra Ejecutada o Avisos de Realización de Obras que no requieren Manifestación de Construcción, cuando:
 
Ø  La obra se realice por la Administración Pública del Distrito Federal,
Ø  En el caso deproyectos de uso habitacional de más de 10,000 metros cuadrados de construcción; de uso no habitacional o mixto de más de 5,000 metros cuadrados de construcción;
Ø  Proyectos de ampliación de vivienda, cuando la suma de lo existente y el incremento rebasen 10,000 metros cuadrados de construcción;
Ø  Ya se tenga el Dictamen de Impacto Urbano y se incremente más de 5,000 metros cuadrados deconstrucción; En Proyectos de ampliación de usos no habitacionales o mixtos, cuando la suma de lo existente y el incremento rebasen 5,000 metros cuadrados de construcción;
Ø  Cuando ya se tenga Dictamen de Impacto Urbano y se incrementen más de 2,500 metros cuadrados de construcción.
 
¿A quién está dirigido?
 
Personas físicas o morales y Peritos en Desarrollo Urbano
 
¿Cuáles son las áreas deatención?
 
Ventanilla Única de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda ubicada en Insurgentes Centro 149, Planta Baja, Colonia San Rafael, C.P. 06470. Delegación Cuauhtémoc.
Teléfono 5130 2100 Extensión 2188.
Horario de atención: Lunes a viernes de 9:00 a 14:00 horas
 
¿Cuáles son los requisitos?
 
1.     Solicitud debidamente llenada en el formato AU-09, en dos tantos.
2.    Estudio de impacto urbano signado por un Perito en Desarrollo Urbano, en cuatro tantos firmados y/o rubricados por el Propietario, Poseedor o Representante Legal y el Perito en Desarrollo Urbano, integrados de acuerdo a lo señalado en los lineamientos técnicos que expida la SEDUVI.
3.     De los planos de planta de conjunto y de planta baja, así como de la memoria descriptiva deberá agregar un tantomás.
4.     Carnet vigente del Perito en Desarrollo Urbano
5.     Recibo de pago de derechos establecidos en el Código Fiscal del Distrito Federal
6.     Certificado Único de Zonificación de Uso del Suelo vigente y/o Certificado de Acreditación de Uso del Suelo por Derechos Adquiridos Constancia de Alineamiento y Número Oficial vigente.
7.     Documento con el que se acredite la propiedad sobreel inmueble. Escritura pública del inmueble inscrita en el Registro Público de la Propiedad y de Comercio, o bien, acreditar que se encuentra en trámite de inscripción presentando además, la Constancia de ingreso al Registro Público de la Propiedad y de Comercio, o Carta Notarial que refiera que se encuentra en trámite dicha inscripción, cuando la propiedad derive de una Resolución de autoridadJudicial se aceptará la copia certificada de la sentencia judicial. Para casos de inmuebles propiedad del Gobierno Local o Federal, documento certificado por la autoridad emisora, donde conste la asignación, el uso o destino y/o la entrega recepción correspondiente; o en su caso, documento oficial donde se haga constar la Donación o Expropiación o la forma en que el inmueble pasa a formar parte delPatrimonio del Gobierno Local o Federal y/o Cédula Oficial del Gobierno Local o Federal (Cabin o Indaabin), donde se señalen las características y especificaciones del predio y/o inmueble
 
EN SU CASO:
1.     Solicitud o resolución de impacto ambiental y/o de riesgo
2.     Visto Bueno, licencia, autorización y/o dictamen, expedido por las entidades públicas o privadas en relación con lasrestricciones u observaciones incluidas en el Certificado Único de Zonificación de Uso del Suelo y/o en la Constancia de Alineamiento y Número Oficial.
3.     Para los casos de ampliación presentar Licencia o Manifestación de Construcción y planos autorizados que amparen las construcciones existentes.
4.     Documento con el que se acredite la personalidad, en los casos de Representantes Legales e...