Arquitectura

Residencial de alta densidad R-M1

Usos permitidos: construcción, reconstrucción o modificación de edificio multifamiliares, bifamiliares y casas en hileras
Se permitirá la construcción deedificios docentes, religiosos, institucionales, culturales, filantrópicos asistenciales, oficinas, siempre que dicha estructura no constituyan perjuicio para los vecinos o afecten en forma adversa elcarácter residencial multifamiliar de la zona. Se permiten locales comerciales en la planta baja de los edificios para el expendio de artículos de consumo en general..
Densidad neta: Hasta 750 persona porhectárea
Área minima de lote: 600 m2 por edificio de apartamentos
Frente minima de lote: 20.00 ml
Fondo mínimo de lote: 30.00 ml
Altura máxima: Según Densidad
Área de ocupación máxima: 100 %del área de construcción por retiros en planta baja.
Área libre minima: La que resulto al aplicar los retiros.
Línea de construcción: la establecida en el documento oficial de servidumbres viales ylínea de construcción ó 5 ml mínimo a partir de la línea de propiedad.
Retiro lateral:
a) En planta baja y tres altos:
-Adosado con pared ciega acabada al vecino.
b) En la torre:
Adosamiento a lalínea de propiedad con pared ciega acabada hacia el vecino.
-1.5 ml área de servicio.
-2.5 ml área habitable.
Retiro posterior:
a) En planta baja y tres altos:
-Adosado con pared ciegaacabada hacia el vecino.
b) En la torre:
-5 ml.
-Adosado con pared ciega acabada hacia el vecino cuando colinda con zonificación RM3,C2 ó industrial.
c) cuando colinda con zonificación residencialaplicar las opciones ilustradas en el anexo N° 3
Estacionamiento:
a) hasta 125 m2 ; 1 por vivienda.
b) hasta 160 m2; 1.25 por vivienda.
c) hasta 200 m2; 1.5 por vivienda.
d) hasta 300m2; 2 por vivienda.
e) hasta 400 m2; 2.5 por vivienda.
f) hasta 500 m2; 3 por vivienda.
g) más de 500 m2; 3.5 por vivienda.

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