Arrendamiento De Departamento Habitacional

CONTRATO PRIVADO DE COMPRA-VENTA QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL SEÑOR _____________________, POR SU PROPIO Y PERSONAL DERECHO, A QUIEN EN LO SUCESIVO Y PARA EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO SE LE DENOMINARÁ “LA PARTE VENDEDORA” Y POR OTRA PARTE EL SEÑOR ___________________________, POR SU PROPIO DERECHO A QUIEN EN LO SUCESIVO Y PARA EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO SE LES DENOMINARÁ “LA PARTECOMPRADORA”, DE CONFORMIDAD CON LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:


D E C L A R A C I O N E S


DECLARA “LA PARTE VENDEDORA” POR SU PROPIO Y PERSONAL DERECHO:


I.- QUE ES UNA PERSONA FISICA DE NACIONALIDAD MEXICANA, CASADO BAJO EL REGIMEN DE SOCIEDAD CONYUGAL Y SIN IMPEDIMENTO ALGUNO PARA OBLIGARSE EN LOSTÉRMINOS DEL PRESENTE CONTRATO.

II.-QUE ADQUIRIO EL DEPARTAMENTO __ GUION _____________, DEL CONDOMINIO NUMERO ____________ DE LA CALLE __________, COLONIA NAPOLES, DELEGACION BENITO JUAREZ, DISTRITO FEDERAL, ASI COMO LOS ELEMENTOS COMUNES QUE A DICHO INMUEBLE LE CORRESPONDEN, MISMO QUE SERÁ OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO Y QUE EN LO SUCESIVO Y PARA EFECTOS DEL MISMO, SE LE DENOMINARÁ COMO “ELINMUEBLE”.

III.- QUE DICHO INMUEBLE TIENE UNA SUPERFICIE CONSTRUIDA CIENTO DIECINUEVE METROS OCHENTA Y TRES DECIMETROS CUADRADOS SEGÚN ESCRITURAS, DESARROLLADO DE LA SIGUIENTE FORMA: “DEPARTAMENTO B-502; NIVEL DE PISO INTERIOR +17.20; CONSTA DE; PLANTA BAJA: VESTIBULO DE ACCESO (ELEVADOR), TOILET, AREA DE ESCALERA, SALA, COMEDOR, COCINA, AREA DE LAVADO, CUARTO DE SERVICIO C/BAÑO, PLANTA ALTA: BAÑO,DOS RECAMARAS, RECAMARA PRINCIPAL CON VESTIDOR, TINA Y BAÑO. EL INMUEBLE TIENE LOS SIGUIENTES LINDEROS, MEDIDAS Y COLINDANCIAS:

AL NORORIENTE: EN 10 METROS CON CALLE NEBRASKA.
AL NORPONIENTE: EN 6.39 METROS CON BARDA PERIMETRAL DE COLINDANCIA.- EN 2.60 METROS CON CUBO DE ILUMINACION Y VENTILACION DEL DEPARTAMENTO.
AL SURPONIENTE: EN 4.35 METROS CON CUBO DE ILUMINACION Y VENTILACION DELDEPARTAMENTO; EN 1.80 METROS CON CUBO DE ASCENSOR DE AREA COMUN.- EN 1.40 METROS CON VESTIBULO DE AREA COMUN DE ACCESO AL DEPARTAMENTO.- EN 2.37 METROS CON DUCTO DE VENTILACION EN AREA COMUN DE ESCALERAS.
AL SURORIENTE: EN 7.92 METROS CON BARDA PERIMETRAL DE COLINDANCIA.- EN 1.49 METROS CON CUBO DE ESCALERAS DE AREA COMUN Y DUCTO DE VENTILACION.
ABAJO.- CON DEPARTAMENTO C-401.
ARRIBA.- CONDEPARTAMENTO B-701(sic)

AL INMUEBLE LE CORRESPONDE UN INDIVISO EQUIVALENTE A ________________________ POR CIENTO SOBRE LOS ELEMENTOS COMUNES DEL CONDOMINIO.

IV.- QUE ACREDITA SU DERECHO DE ÚNICO Y LEGÍTIMO PROPIETARIO MEDIANTE LA ESCRITURA NÚMERO 39242, FIRMADA EL 25 DE SEPTIEMBRE DE 2008, ANTE LA FÉ DEL LIC. JOSE DANIEL LABARDINI SCHETTINO, NOTARIO PÚBLICO NÚMERO OCHENTA Y SEIS DEL DISTRITO FEDERAL, YCUYO PRIMER TESTIMONIO QUEDÓ DEBIDAMENTE INSCRITO EN EL REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD DEL DISTRITO FEDERAL, BAJO EL FOLIO REAL NUMERO 9277197-8 DE FECHA 10 DE NOVIEMBRE DEL 2008.

V.- QUE “EL INMUEBLE” CUBRE EL IMPUESTO PREDIAL BAJO LA CUENTA NÚMERO 03829203008-7 Y PARA EFECTOS DEL PAGO DE LOS DERECHOS POR CONSUMO DE AGUA ES TITULAR DE LA CUENTA NÚMERO 19-39-151-442-01-008-3

VI.- QUEEL INMUEBLE MATERIA DEL PRESENTE REPORTA COMO UNICO GRAVAMEN LA HIPOTECA CONSTITUIDA A FAVOR DE “GE MONEY CREDITO HIPOTECARIO” SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE, SOCIEDAD FINACIERA DE OBJETO LIMITADO DERIVADA DEL CONTRATO DE APERTURA DE CREDITO SIMPLE CON INTERES Y GARANTIA HIPOTECARIA, CELEBRADO ENTRE LA ENTIDAD FINANCIERA MENCIONADA Y “LA PARTE VENDEDORA”. DICHO CONTRATO QUEDO DOCUMENTADO ENLA ESCRITURA PUBLICA A QUE HACE REFERENCIA EL NUMERAL ___ ANTERIOR.



DECLARA “LA PARTE COMPRADORA” POR SU PROPIO Y PERSONAL DERECHO:


VI.- SER DE ________________________ Y SIN IMPEDIMENTO ALGUNO PARA OBLIGARSE EN LOS TÉRMINOS DEL PRESENTE CONTRATO.

VIII.- QUE CONOCE EL INMUEBLE MENCIONADO EN NUMERAL II DEL APARTADO DE DECLARACIONES DEL PRESENTE CONTRATO, SU UBICACIÓN Y LAS...