contrato de arrendamiento habitacional

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO HABITACIONAL CON RESPECTO DEL DEPARTAMENTO NUMERO … DE LA CALLE ………, COLONIA …., DELEGACION ….. EN MEXICO, DISTRITO FEDERAL, CELEBRAN DE UNA PARTE COMO ARRENDADOR ….. (EN LO SUCESIVO LLAMADA EN ESTE CONTRATO “EL ARRENDADOR”) Y DE LA OTRA PARTE …… (EN LO SUCESIVO LLAMADO EN ESTE CONTRATO”LA ARRENDATARIA”) CONTRATO QUE SUJETAN A LAS SIGUIENTES

CLAUSULAS

PRIMERA."LA ARRENDATARIA" se obliga a pagar a "EL ARRENDADOR” o a quien sus derechos represente, por el arrendamiento del departamento número …. de la calle de ……, Colonia …., delegación ….. en México, Distrito Federal, una renta mensual de $ …. ( …./100 M.N ) incluyendo el mantenimiento condominial, cantidad que se obliga a pagar por mensualidades adelantadas el día ….de cada mes, en el domicilioconvencional de 'EL ARRENDADOR” ubicado en el …Colonia …. en México, D.F. "EL ARRENDADOR” podrá establecer a su conveniencia servicio de cobranza sin que la falta o deficiencia de la misma exima a "EL ARRENDATARIO" del cumplimiento de su obligación de pagar la renta, o depositar la renta en ….. cuenta …. y enterar por fax al …. o por correo electrónico a ….en el domicilio convencional de "EL ARRENDADOR”en los plazos, términos y condiciones pactados en el párrafo anterior. Si la renta convenida no fuera pagada dentro del día …. de cada mes, por ese solo hecho y sin necesidad de interpelación judicial o extrajudicial alguna "LA ARRENDATARIA" se obliga a pagar por concepto de interés moratorio mensual el ….% de la cantidad convenida como precio mensual del arrendamiento por todo el tiempo en quepermanezca el adeudo sin que ello impida a "EL ARRENDADOR” el ejercicio de las acciones legales que por dicho incumplimiento correspondan.

El precio de la renta convenida en este contrato se pagará íntegramente aún cuando "LA ARRENDATARIA" ocupe el departamento arrendado parte del mes, conviniendo en que por la falta de pago de una de las mensualidades podrá "EL ARRENDADOR” solicitar larescisión del contrato en las términos de la fracción primera del artículo 2,489 del Código Civil en concordancia con el artículo 2,454 del citado ordenamiento.

Si por algún motivo se llegara a recibir la renta en abonos o en fecha diferente a la estipulada, no se entenderá coma novado el presente contrato.

Cuando "LA ARRENDATARIA" cubra el importe de la renta mensual con un cheque y este seadevuelto, "EL ARRENDADOR” tendrá derecho de cobrar el 20% sobre el importe del documento devuelto. En las términos del artículo 193 de la Ley General de Títulos y Operaciones de Crédito

SEGUNDA. Para todos los efectos del presente contrato, "LA ARRENDATARIA" señala como su domicilio convencional, en los términos del artículo 34 del Código Civil, el departamento objeto de este contrato.

TERCERA.Por el pago de la renta mensual pactada, "EL ARRENDADOR” entregará a "la ARRENDATARIA" el recibo correspondiente, debidamente firmado por ella o su administrador, conviniendo ambas contratantes que la posesión de un recibo posterior no presume el pago de los anteriores, por lo que "LA ARRENDATARIA" se obliga a pagar las rentas de las meses correspondientes a las recibos que no exhiba.

CUARTA.Con fundamento a lo dispuesto por el articulo 2448 C del Código Civil vigente, ambas partes contratantes convienen expresamente que el término, del arrendamiento es de un año forzoso, contado a partir de la fecha del presente contrato, sin necesidad de juicio como lo previene el artículo 2,484 del Código Civil, pero si "EL ARRENDATARIO" no desocupare por cualquier causa, conviene en que aumentarála renta anualmente según el índice de rentas que publica el Banco de México SA. sin que esto implique novación del contrato ni prórroga del mismo siendo voluntad expresa de las partes tan solo el aumento del precio del arrendamiento. Este incremento se producirá en igual proporción en cada año que ocurra sin que "EL ARRENDATARIO" desocupe, tomando como base del cálculo el monto de la renta del...