Arrendamiento Financiero

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO FINANCIERO

Antecedentes generales; El arrendamiento financiero se originó en Estados Unidos (leasing), donde se constituyó la primera organización especializada en para celebrar este contrato, posteriormente en Europa donde los empresarios se dieron cuenta de los beneficios que representaba tal contrato, ya que permitía no hacer erogaciones cuantiosas para adquirirbienes de producción y servicio, lo cual ocasionaba grandes inversiones.

Antecedentes en México; La primera sociedad en México fue en 1961, Interamericana de Arrendamientos, S.A. Éste contrato era considerado sólo para efectos fiscales, el 30 de diciembre de 1981 se agregó en la Ley General de Instituciones de crédito y organizaciones Auxiliares, ha sido considerado desde su creación, como unaoperación de crédito, realizada en forma exclusiva por las sociedades arrendadoras financieras cuya finalidad es la de una organización auxiliar de crédito.

Concepto y mercantilidad; El concepto del arrendamiento financiero, el la Ley General de Organizaciones y Actividades de crédito nos establece su definición:

Artículo 25.- Por virtud del contrato de arrendamiento financiero, laarrendadora financiera se obliga a adquirir determinados bienes y a conceder su uso o goce temporal, a plazo forzoso, a una persona física o moral, obligándose ésta a pagar como contraprestación, que se liquidará en pagos parciales, según se convenga, una cantidad en dinero determinada o determinable, que cubra el valor de adquisición de los bienes, las cargas financieras y los demás accesorios, yadoptar al vencimiento del contrato alguna de las opciones terminales a que se refiera el Artículo 27 de esta Ley.

En cuanto a su naturaleza, es sin duda alguna mercantil ya que se encuentra regulado en una Ley mercantil, regulada en el artículo 75 del Código de Comercio, en sus fracciones I y II.

También se establece ya que la arrendadora financiera es una organización auxiliar de crédito,que es una empresa dedicada al ejercicio profesional de un actividad económica.

En cuanto a su naturaleza jurídica, es propia ya que, es un contrato mixto formado por el arrendamiento y una promesa unilateral de venta por parte del arrendador.

Clasificación del arrendamiento financiero;
➢ Típico
➢ Principal
➢ Formal
➢ De adhesión
➢ De tractosucesivo
➢ Bilateral
➢ Oneroso
➢ Conmutativo
➢ Traslativo de uso

Características;
➢ De conformidad con el artículo 26 de la Ley General de Organizaciones y Actividades Auxiliares del Crédito, el arrendatario podrá otorgar a la orden de la arrendadora financiera, uno o varios pagarés, según se contenga cuyo importe total corresponde al preciopactado, por concepto de renta global, siempre que los vencimientos no sean posteriores al plazo del arrendamiento financiero y que se haga constatar en tales documentos su procedencia de manera que queden perfectamente identificados. La transmisión de tales títulos de crédito implica en todo casa el traspasó de la parte correspondiente de los derechos derivados del contrato de arrendamientofinanciero y demás derechos accesorios en la proporción que correspondan.
La suscripción y entrega del pagaré, no se considera como pago de la contraprestación ni de sus parcialidades.

➢ En el artículo 28 del la misma Ley, nos establece que el contrato de arrendamiento financiero podrá establecerse que la entrega material de los bienes sea realizada directamente el arrendataria por elproveedor, fabricante o constructora, en las fechas previamente convenidas, debiendo aquélla entregar constancia del recibo de los bienes a la arrendadora financiera. Salvo pacto en contrario, la obligación de pago del precio del arrendamiento financiero se inicia a partir de la firma del contrato, aunque no se haya hecho la entrega materia de los bienes objeto del arrendamiento, porque ésta...