Arrendamientos financieros

Arrendamientos

NIC 17 Arrendamientos

Definiciones
ARRENDAMIENTO: (alquiler) es un acuerdo
por el que el arrendador cede al arrendatario,
a cambio de percibir una única suma de
dinero, o una serie de pagos o cuotas, el
derecho a utilizar un activo durante un
periodo de tiempo determinado.

Definiciones
a) ARRENDAMIENTO FINANCIERO:
es un tipo de arrendamiento en el que setransfieren sustancialmente todos los riesgos
y ventajas inherentes a la propiedad del
activo. La propiedad del activo puede o no
ser transferida.
b) ARRENDAMIENTO OPERATIVO:
cualquier acuerdo de arrendamiento distinto
al arrendamiento financiero.

Definiciones
VALOR RAZONABLE:
Es el importe por el que puede ser
intercambiado un activo, o cancelado un
pasivo, entre partes interesadas ydebidamente
informadas, en una transacción realizada en
condiciones de independencia mutua.

Definiciones
VIDA ECONÓMICA: Es el período durante el
cual se espera que un activo sea utilizable
económicamente, por parte de uno o más
usuarios.
VIDA ÚTIL: Es el período de tiempo estimado
que se extiende, desde el inicio del plazo del
arrendamiento, pero sin estar limitado por éste,
a lo largodel cual la entidad espera consumir los
beneficios económicos incorporados al activo
arrendado.

Clasificación de los arrendamientos
La clasificación se basa en el grado que los
riesgos y ventajas, derivados de la propiedad
del activo, afectan al arrendador o al
arrendatario:
RIESGOS:
Pérdidas
por
capacidad
obsolescencia tecnológica.
Variación en rendimientos
VENTAJAS:
Expectativade rentabilidad,
Ganancia por revalorización
Realización del valor residual

ociosa

u

Identificación de un Arrendamiento Financiero
SI
PROPIEDAD TRANSFERIDA AL TÉRMINO DEL CONTRATO

A

NO

CONTIENE OPCIÓN DE COMPRA NEGOCIABLE Y
RAZONABLEMENTE SE ESPERA QUE SE EJERZA

SI

R
R

NO

PLAZO ES POR LA MAYOR PARTE DE LA
VIDA ECONÓMICA DEL ACTIVO

SI

E
N

NO

VALORACTUAL DE PAGOS MÍNIMOS ES EQUIVALENTE
AL VALOR RAZONABLE ACTIVO ARRENDADO

SI

A

NO

LOS ACTIVOS SON TAL ESPECIALIZADOS QUE SÓLO
EL ARRENDATARIO PUEDE USARLO

SI

SI

E
N

NO

LOS RESULTADOS DE LA FLUCTUACIÓN EN EL VALOR
RESIDUAL RAZONABLE CAEN SOBRE EL ARRENDATARIO

SI

NO

SE TIENE LA POSIBILIDAD DE CONTINUAR CON EL ARRENDAMIENTO POR UN ALQUILER MENOR QUE EL MERCADONO

M
I

NO

EL ARRENDATARIO PUEDE CANCELAR EL ACUERDO Y LAS
PÉRDIDAS DEL ARRENDADOR LAS ASUME EL ARRENDATARIO

D

SI

ARRENDAMIENTO OPERATIVO

T
O

F
I
N
A
N
C
I
E
R
O

Contabilización de Arrendamientos Operativos
Rubro

Arrendatarios

Arrendadores

Cuotas del
arrendamiento

Se reconocen como gastos en
forma lineal, en el estado de
resultados duranteel plazo del
arrendamiento.

Los ingresos se reconocen en
forma lineal, en el estado de
resultados (se excluye la parte de
seguros y conservación)

Balance de
Situación Activos
y Pasivos

No se registra.
Notas en revelaciones.

Registran activos dedicados a
arrendamientos de acuerdo con la
naturaleza del bien.

Costos directos
iniciales

Se encuentra comprendidos
dentro delas cuotas pactadas

Añadidos al importe en libros del
activo alquilado y se reconocen
como gastos durante el alquiler

Depreciación

No aplica

Se efectúa de acuerdo con la
NIC 16 y la NIC 36.

Deterioro de valor
por causas ajenas
al uso normal

No aplica

Debe llevar a cabo la revisión del
valor en libros y aplicar la NIC 36
para reconocer el deterioro.

Contabilización deun arrendamiento financiero
por parte del arrendador
PARA LOS FABRICANTES O DISTRIBUIDORES, LA UTILIDAD O PÉRDIDA RESULTANTE DE LA
VENTA DEL ACTIVO ARRENDADO ES RECONOCIDA DE CONFORMIDAD CON LA POLÍTICA
DE VENTAS NORMALMENTE SEGUIDA POR LA ENTIDAD.
CUENTA POR COBRAR AL INICIO

TRATAMIENTO EN EL PLAZO DEL ARRIENDO

RECONOCE EL VALOR AGREGADO SI HAY

INVERSIÓN BRUTA EN ARRENDAMIENTO =...