Arrendamiento Financiero

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UNIVERSIDAD MICHOACANA DE SAN
NICOLÁS DE HIDALGO


FACULTAD DE CONTADURÍA Y CIENCIAS ADMINISTRATIVAS

FISCAL V

“ARRENDAMIENTO FINANCIERO”


PROFESORA: Maria Etelvina Rubio Rangel.


















INTRODUCCIÓN


El constante desarrollo por el que México atraviesa, la exigencia por elevar sus márgenes de producción y mejorar la calidad de sus productos yservicios traen como consecuencia la modernización de la planta industrial con nuevas posibilidades de financiamiento que se adapte a las necesidades y objetivos de la empresa.

Dentro de esta nuevo forma de financiamiento resalta el Arrendamiento Financiero, el cual tiene por naturaleza el proporcionar recursos para la ampliación de plantas productivas, a los plazos que estas lo requieran, ademásde adaptarse a las necesidades especificas.

Es por ello que en el desarrollo de este trabajo, conoceremos mas del arrendamiento financiero, los principales tipos, quienes intervienen, ventajas, desventajas, el marco legal etc.

Con el propósito de conocer todo lo referente a el, debido a que es un renglón muy importante dentro del sistema financiero mexicano, ya que la mayoría de lasarrendadoras prestan un servicios eficientes, y contribuyen al financiamiento de la formación de Capital




























ARRENDAMIENTO FINANCIERO

CONCEPTO

Es el contrato por el cual una persona se obliga a otorgar a otra el uso o goce temporal de bienes tangibles a plazo forzoso, obligándose esta ultima a liquidar, en pagos parciales como contraprestación,una cantidad en dinero determinada que cubra el valor de adquisición de los bienes, las cargas financieras y los demás accesorios y a adoptar al vencimiento del contrato alguna de las opciones terminales que establece la ley de la materia.



QUIENES INTERVIENEN

• Arrendador (Persona que pone a disposición el bien para recibir una contraprestación).

• Arrendatario (Persona que disponedel bien, para su uso y disfrute, para ponerlo a producir, es además quien paga por la operación al arrendador).

• El Inversionista (Persona que pone a disposición su Capital obteniendo un beneficio económico)

• El bien a arrendar (Es el artículo o capital económico que se pone a disposición del arrendatario).

• Las cuotas de financiamiento (Son los pagos constantes por el uso del bien,pueden ser constantes o ligeramente variables)

• Gastos aplicables a la operación (Son los desembolsos adicionales al costo del bien que debe hacer el arrendatario por el uso, disfrute y/o explotación del mismo)

• Contrato de Arrendamiento (Es un documento mediante el cual las partes contratantes del servicio u operación, estipulan una serie de normas a cumplir, como por ejemplo, tiempode arriendo, cláusulas que establezcan quien corre con los gastos de deterioro del bien, se hace mención que luego de transcurrido el tiempo, la primera opción de compra la tiene el cliente o arrendatario, etc. Este documento es muy importante y sin él no debe hacerse ninguna negociación).



TIPOS DE ARRENDAMIENTO
Existen tres tipos básicos de arrendamiento: (1) el arrendamiento puro, (2) elarrendamiento financiero y (3) la compra-venta y arrendamiento. A continuación se analiza cada uno de ellos.
Arrendamiento puro. Este tipo de arrendamiento también se conoce como arrendamiento operativo o arrendamiento de servicio. Un arrendamiento puro es una transacción en la cual una de las partes (llamada arrendador) de concede a la otra parte (el arrendatario) el uso temporal de un ciertoactivo. El arrendatario tiene la obligación de realizar pagos periódicos de una renta por el uso del activo, así como de regresarlo al terminarse el contrato de arrendamiento.
Este tipo de arrendamiento se usa con frecuencia para equipos de oficina (por ejemplo, computadoras) y equipos de transporte. Por lo regular, el arrendatario le da servicio al equipo y paga los seguros y los impuestos de...