Arrendamiento

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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Las partes a saber; xxxxxxxxxx, varón, panameño, mayor de edad, casado, portador de la cédula de identidad personal número =======, con domicilio en xxxxxxxxxxxxxxxxxxx, localizable al teléfono xxxxxxxxx, Ciudad de Panamá, actuando en nombre y representación de la Sociedad denominada xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx. debidamente inscrita a Ficha: ======, Documento =======de laSección de Mercantil del Registro Público, quien en adelante se denominará EL ARRENDADOR y por la otra XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, mujer, panamela, mayor de edad, con cédula de identidad personal número 000000000 quien en lo sucesivo se denominará EL ARRENDATARIO, convienen en celebrar el presente contrato de arrendamiento, bajo las siguientes Cláusulas:

PRIMERA: Declara EL ARRENDADOR que espropietario del apto. XXXXXXXX del proyecto denominado P.H. XXXXXXXX.

SEGUNDO: Declara EL ARRENDADOR que da en arrendamiento el apartamento descrito en la cláusula primera.

TERCERA: Convienen las Partes, que EL ARRENDATARIO destinará el apartamento para fines habitacionales.

CUARTA: El término de este contrato será de noventa (90) días a partir de la firma del presente contrato, sin embargo laspartes podrán pactar una prorroga de treinta (30) días.

QUINTA: El canon de arrendamiento mensual será de DOSCIENTOS CUARENTA DOLARES (US$240.00). Dicho canon de arrendamiento deberá pagarse dentro de los diez (10) primeros días del mes al que corresponde, después de este periodo el mismo pagará un recargo del 10%.

SEXTA: EL ARRENDATARIO se encargaran del pago del mantenimiento y de losservicios: agua, luz, teléfono, cable, internet y cuidar de la casa como buen padre de familia. En virtud de lo anterior, EL ARRENDATARIO pagarán CIEN DOLARES (US$100.00) como cuota del fondo inicial de mantenimiento y CINCUENTA Y CINCO DOLARES (US$55.00) como cuota de mantenimiento y que seguirán pagando hasta que se acuerde cambiarlo

SEPTIMA: Declara EL ARRENDATARIO que ha recibido la casa enbuenas condiciones. EL ARRENDATARIO se compromete a devolverla en las mismas condiciones en que fue recibida y en caso de que no se finiquite la compraventa EL ARRENDATARIO deberán abandonarla en un plazo de cinco (5) días sin derecho a reclamación quedando a beneficio de EL ARRENDADOR la totalidad de las sumas abonadas al precio de venta en concepto de indemnización.

Correrán por cuentadel Arrendatario los gastos de mantenimiento de la casa, tales como reparaciones del inmueble, plomería, carpintería, albañilería, etc., Producto del desgaste por el uso normal y la acción del tiempo. Queda entendido que cualquier reparación por los daños imputables a EL ARRENDATARIO, o terceros o por el mal uso o negligencia, será asumida por el mismo. EL ARRENDATARIO pagará por su cuenta losgastos de instalación del sistema de aire acondicionado, de consumo eléctrico, servicio telefónico y consumo de agua potable de la casa.

OCTAVA: EL ARRENDATARIO deberá solicitar autorización por escrito de EL ARRENDADOR antes de llevar a cabo cualquier mejora, ya sea de carácter permanente o transitorio en la casa. Para tales propósitos, EL ARRENDATARIO se compromete a entregar a EL ARRENDADOR,para la debida aprobación o rechazo de este último, un plano o bosquejo que indique las mejoras que serán realizadas. Igualmente queda convenido que al terminar el presente contrato, ya sea por el vencimiento de su término o por la resolución anticipada del mismo por la mora o incumplimiento por parte de EL ARRENDATARIO, EL ARRENDADOR podrá optar por hacer suyas las mejoras sin costo alguno eigualmente EL ARRENDATARIO se compromete a devolver la casa en las condiciones que originalmente fue recibido.

NOVENA: Queda convenido que EL ARRENDADOR no será responsable por los daños o perdidas que pudieran sufrir los bienes de EL ARRENDATARIO en la casa y sus exteriores, salvo que mediase culpa grave o dolo de EL ARRENDADOR.

DECIMA: Los trabajos y gastos de mantenimiento, limpieza dentro...