arrendamiento

Cláusulas

PRIMERA.- “EL ARRENDADOR” da en arrendamiento a “EL ARRENDATARIO”
Quien recibe en tal concepto la propiedad descrita en la Declaración I procedente, la que se da aquí por reproducida como si la letra se insertase para todos los efectos legales que haya lugar.

SEGUNDA., “EL ARRENDATARIO” PAGARA A “EL ARRENDADOR” por concepto de renta mensual, la cantidad de $14,000.00 (CATORCEMIL PESOS 00/100 MN.) mensuales mas el Impuestos al Valor Agregado (IVA), menos las retenciones que legal y fiscalmente procedan, la cual será cubierta por adelantado los días de cada mes en el domicilio de la “EL ARRENDATARIO” o deposito directo en cuentaxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx Asimismo y en calidad de deposito, para prever cualquiera de los supuestos mencionados en este contrato, “ELARRENDATARIO” entrega a “EL ARRENDADOR” la cantidad de $14,000.00 (CATORCE MIL PESOS 00/100 MN.), misma cantidad que en caso de no ser utilizada por “EL ARRENDADOR”, deberá devolverse al momento de recibir el ultimo recibo de los servicios con los que cuenta el inmueble en la terminación del presente contrato.

TERCERA., A Cambio del pago señalado en la anterior Cláusula, “EL ARRENDADOR” se obligaa proporcionar a “EL ARRENDATARIO” un recibo.

CUARTA., El plazo del presente arrendamiento será de meses, empezando a correr a partir del
(d-m-a) y concluir el (d-m-a) . Ambas partes podrán dar por terminadoanticipadamente el presente contrato de arrendamiento, previo aviso por escrito con 3 meses de anticipación. Así mismo “EL ARRENDATARIO” queda obligado a desocupar y entregar el inmueble a “EL ARRENDADOR” al vencimiento del plazo señalado. “EL ARRENDADOR” tendrá el derecho de incrementar la renta en un 10 (diez) por ciento en comparación al último pago realizado, condición que deberá respetar “EL ARRENDATARIO”en caso de que quisiere seguir rentando el inmueble. Si al termino de este contrato “EL ARRENDATARIO” no desocupase el inmueble, no se considerara prorrogado de arrendamiento, si no hay acuerdo por escrito entre las partes para este fin Renunciando “EL ARRENDATARIO” desde ahora a cualquier derecho sobre prórroga o renovación del contrato, así como al derecho de preferencia, tacita reconducción alderecho del tanto de acuerdo a lo establecido por el articulo 2341 y demás relativos del Código Civil en vigor.

QUINTA., “EL ARRENDATARIO” será responsable del pago de todos los servicios de luz, gas, agua y drenaje, teléfono, etc., que sean utilizados durante el término de vigencia del presente contrato, o la ocupación ilegal del inmueble.

SEXTA., “EL ARRENDATARIO” se obliga a destinar elinmueble arrendado exclusivamente para ____________________________________________(Giro del negocio y uso del inmueble), quedándole estrictamente prohibido destinarlo para cualquier otro fin, siendo esto una causa especial de rescisión del presente contrato. Así mismo se obliga a efectuar las reparaciones de aquellos deterioros que hayan sido causados por ella misma o por cualquier otra persona.SÉPTIMA., En este mismo acto, “ EL ARRENDADOR “ prohíbe a “EL ARRENDATARIO” subarrendar en todo o en parte el inmueble objeto del presente Contrato solamente por el periodo de vigencia de este contrato.

OCTAVA., “EL ARRENDATARIO” Queda expresamente prohibido a “EL ARRENDADOR “ subarrendar, o transmitir bajo cualquier título el uso del inmueble dado el arrendamiento, siendo esta una causaespecial e rescisión del presente contrato.

NOVENA., “EL ARRENDATARIO” deberá de abstenerse de hacer mejoras, nuevas construcciones o alterar de manera alguna la forma del bien arrendado, en la inteligencia de que si lo hiciere, el importe de cualquiera de todas ellas no lo será rembolsado. Asimismo no podrá realizar actos que vayan en contra de lo establecido por el régimen de propiedad de...