Arriendo finca turistica


CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE FINCA RÚSTICA
 En ______ a ____ de ___ de ___
 R E U N I D O S.-

 DE UNA PARTE, DON _____, mayor de edad, vecino de ___, de estado civil ______ con domicilio en la calle ___, provisto del Documento Nacional de Identidad nº ___, actuando en su propio nombre y derecho,, en adelante el ARRENDADOR, (ó representado por D. ____, mayor de edad, con domicilio en_____, calle ____, nº _____, y provisto del Documento Nacional de Identidad nº ______)
 Y DE OTRA PARTE,  DON ______, mayor de edad, vecino de ____, con domicilio en la calle ____, y provisto del Documento Nacional de Identidad nº ___, actuando en su propio nombre y derecho, en adelante el ARRENDATARIO.
 Ambas partes se reconocen capacidad legal suficiente para suscribir el presente contrato deARRENDAMIENTO DE FINCA RÚSTICA, a cuyo efecto,

 E X P O N E N.-

 PRIMERO.- Que Don ____ es propietario de la siguiente finca:
 Finca rústica localizada en el Paraje de "______", en la localidad de ______, provincia de _____, con una extensión de ___ m2.
 Linda: Al Norte, con ___; al Sur, con ___, al Este con ____ y al oeste, con _____.
 Inscrita: En el Registro de la Propiedad de ____, alLibro ___, tomo ___, folio ___, finca nº ____, inscripción ___. libro ___ de ___, inscripción ___.
 Referencia Catastral: ______
 
 Titulo: Le pertenece a Don _____ en pleno dominio y con carácter privativo, por compra a Don _____, en escritura pública de fecha _____, otorgada ante el Notario de _____, bajo el nº _____ de orden de su protocolo.
 Cargas: La finca descrita se haya libre de cargas ygravámenes, así como de arrentadatarios u ocupantes.

 SEGUNDO.- Que ambas partes han convenido el CONTRATO DE ARRENDAMIENTO de la parcela descrita en el expositivo anterior, lo que llevan a efecto de conformidad con las siguientes:

 E S T I P U L A C I O N E S.-

 I.- Objeto y Consentimiento.- Don ___ CEDE EN ARRENDAMIENTO a Don ____, quien ACEPTA, la finca rústica descrita en elexpositivo primero del presente contrato, para su aprovechamiento agrícola.
 II.- Desenvolvimiento del contrato.- El ARRENDATARIO tiene derecho a determina el tipo de cultivo para la finca que en este acto se arrienda, sin perjuicio de devolverla, al terminar el arriendo, en el estado en que las recibió.
 Cuando la determinación del tipo o sistema de cultivo implique transformación del destino osuponga mejoras extraordinarias, será necesario el acuerdo expreso de ambas partes y, en su caso, en cumplimiento de la normativa comunitaria y de las normas legales o reglamentarias pertinentes.
 III.- Duración.- El presente contrato de arrendamiento tendrá una duración de cinco años.
 Una vez haya transcurrido dicho plazo, el ARRENDATARIO pondrá a disposición del ARRENDADOR la posesión de las fincasarrendadas.
 A efectos de lo anteriormente dispuesto, el ARRENDADOR deberá comunicar fehacientemente al ARRENDATARIO, con un año de antelación a la finalización del contrato, su voluntad de no renovarlo.
 En caso contrario, el contrato se entenderá prorrogado por un período de cinco años, sucediéndose dichas prórrogas indefinidamente en tanto no se produzca la denuncia del contrato por partedel ARRENDADOR de la forma antedicha.
 IV.- Renta.- Ambas partes convienen que la renta se fije en metálico, debiendo abonar el ARRENDATARIO la cantidad de _____ euros anuales, que se harán efectivas por años vencidos, dentro de los primeros 10 primero días del mes de enero, en la siguiente cuenta corriente, de la que es titular el ARRENDADOR:
Entidad:
Oficina:
Nº cuenta:
Titular:
Dichacantidad será renta será actualizada por el ARRENDADOR en la fecha en que se cumpla cada año de vigencia del contrato, aplicando la variación -en más o en menos- que sufra el Indice General Nacional de Precios al Consumo (IPC), tomando como mes de referencia el de celebración del contrato.
El ARRENDADOR deberá entregar al ARRENDATARIO recibo del pago efectuado, una vez comprobado se haya realizado...