Auxiliar Contable

USUFRUCTO
1. El usufructo es el derecho real y temporal de disfrutar de los bienes ajenos sin alterar su substancia ni su forma, salvo pacto en contrario. (Art. 1039 CCJ)
2. Derecho real, temporal, por naturaleza vitalicio, para usar y disfrutar de los bienes ajenos sin alterar los bienes ajenos sin alterar su forma ni sustancia. (Doctrina Rafael Rojina Villegas)
Analizando los elementos detal definición:
Derecho Real: pues así está expresamente reconocido en el Código Civil. Adicionalmente, desde una perspectiva doctrinal, este tipo de derechos “tienen la característica de preferencia y generan la obligación de no hacer” en este caso, en beneficio del usufructuario.
Temporal: la temporalidad estriba en el sentido de que, para una persona física, este derecho es vitalicio salvo queen el título constitutivo del usufructo, se exprese lo contrario. Es decir, si no se pacta en contra, la vigencia del usufructo está condicionada a la existencia del usufructuario.
Por otro lado, el tiempo máximo de duración de usufructo en beneficio de una persona moral es de veinte años, salvo que antes deje de existir la persona moral.
Confiere el derecho de uso y disfrute de un bien ajeno;es decir, el usufructuario podrá disfrutar tanto el bien mismo como de lo que éste produzca conjunta o separadamente (sean rendimientos, bienes o derechos).
Inalterabilidad sustancial de la cosa; el usufructuario no podrá alterar el bien de forma alguna y tampoco disponer de este último (disposición); si no que solo podrá hacerlo el propietario (quien tiene la nuda propiedad de la cosa), en elentendido de que el usufructo constituye gravamen del bien.

CONSTITUCION DEL USUFRUCTO

* Puede constituirse por disposición legal, contrato, testamento o usucapión. (Art. 1040 CCJ).
* Puede constituirse el usufructo a favor de una o varias personas, simultánea o sucesivamente. (Art. 1041 CCJ).
* Puede constituirse desde o hasta cierto día, puramente y bajo condición.
* Esvitalicio el usufructo si en el título constitutivo no se expresa lo contrario.

ELEMENTOS DEL USUFRUCTO

* El bien
* El propietario
* El usufructuario
* La voluntad del propietario de ceder al usufructuario el goce, más no la propiedad del bien.

DERECHOS DEL USUFRUCTUARIO

* El usufructuario tiene derecho de ejercer toda las acciones y excepciones reales, personales oposesorias, así como de ser considerado como parte de los litigios aunque sean seguidos por el propietario, siempre que en él se interese el usufructo
* El usufructuario tiene derecho de percibir todos los frutos, sean naturales, industriales o civiles
* Los frutos naturales o industriales pendientes al tiempo de comenzar el usufructo, pertenecerán al usufructuario. Los pendientes al tiempo deextinguirse el usufructo pertenecerán al propietario.
* Los frutos civiles pertenecen al usufructuario en proporción al tiempo que dure el usufructo, aun cuando no estén cobrados.
* Si el usufructo comprendiera cosas que se deterioren por el uso, el usufructuario tendrá derecho a servirse de ellas según su destino; no estará obligado a restituirlas se entregaran en el estado que seencuentren, solo estará obligado a indemnizar al propietario por el deterioro sufrido por dolo o negligencia.
* El derecho de usufructo, concedido gratuitamente, no puede ser enajenado, arrendado, ni gravado sin autorización expresa y por escrito del dueño del bien, quedando la cesión, el arrendamiento o el gravamen, sujetos a los términos y condiciones del derecho.
* El usufructuario puedehacer mejoras útiles y voluntarias, pero no tiene derecho a reclamar pago alguno, puede retirarlas siempre y cuando no se dañe el bien objeto del usufructo.
* El propietario del bien en que otra persona tenga el usufructo, puede enajenarlo siempre y cuando se le conserve el usufructo.

OBLIGACIONES DEL USUFRUCTUARIO

* El usufructuario, antes de entrar en el goce de los bienes, está...