Avaluo comercial

A QUIEN CORRESPONDA

PRESENTE.






ING. JOSE JAIME LIRA SOLER, EN MI CARÁCTER DE PERITO VALUADOR, ANTE USTED CON EL DEBIDO RESPETO, COMPAREZCO PARA RENDIR EL DICTAMEN RESPECTO AlPREDIO URBANO UBICADO EN CALLE TLAHUICOLE PONIENTE NUMERO 103-A, EN EL MUNICIPIO DE SANTA ANA CHIAUTEMPAN, TLAXCALA, PARA LO CUAL ME ES GRATO PRESENTAR A USTED EL SIGUIENTE:

A V A L Ú OQUE PRESENTO EN MI CARÁCTER DE PERITO RESPECTO AL PREDIO URBANO Y CONSTRUCCION AHÍ ERECTA UBICADO EN CALLE TLAHUICOLE PONIENTE NUMERO 103-A, EN EL MUNICIPIO DE SANTA ANA CHIAUTEMPAN, TLAXCALAANTECEDENTES.-


SE TRATA DE OBTENER EL VALOR COMERCIAL DEL INMUEBLE, PARA LO CUAL MENCIONARE ALGUNOS ELEMENTOS QUE RESULTAN IMPORTANTES PARA TAL EFECTO, COMO SON:

LA ESCRITURAPUBLICA NUMERO 27027/347, VOLUMEN 347, ESCRITURA 27,027 CON FECHA13 DE AGOSTO DE 2002, DEL DISTRITO JUDICIAL DE MORELOS TLAXCO, TLAXCALA; LA VISITA OCULAR, E INVESTIGACIÓN IN SITU, SERAN ELEMENTOSNECESARIOS PARA LA REALIZACIÓN DEL SIGUIENTE AVALUO.











DEL LOTE:

UBICACIÓN: PREDIO ”LA VILLA”
CALLE TLAHUICOLE PONIENTE NUMERO 103-A,
LOCALIDAD: SANTA ANA CHIAUTEMPANMUNICIPIO: CHIAUTEMPAN
DISTRITO: LARDIZABAL Y URIBE
ENTIDAD: TLAXCALA
TIPO DE USO DE SUELO: HABITACIONAL
INMUEBLE QUE SE EVALÚA: PREDIO Y CONSTRUCCION
USO PREDOMINANTE: HABITACIONAL -COMERCIAL
POBLACIÓN: URBANA


CARACTERISTICAS URBANAS


CLASIFICACION DE LA ZONA: HABITACIONAL – COMERCIAL
USO PREDOMINANTE: COMERCIAL
USO DE SUELO SEGÚN PLAN DIRECTOR DE LA ZONA:HABITACIONAL – CORREDOR COMERCIAL
DENSIDAD DE POBLACION: ALTA 50-60 VIV/HA.
COEFICIENTE DE OCUPACION DE LA ZONA : 90%
POBLACION : CLASE MEDIA ALTA
VIAS DE ACCESO: ENTRE CALLE MANUELSALDAÑA E IGNACIO PICAZO


LAS MEDIDAS Y COLINDANCIAS:


AL NORTE: 6.32 MTS. Y LINDA CON ALFONSO SOLIS
AL SUR: 5.10 MTS. Y LINDA CON CALLE TLAHUICOLE
AL ORIENTE: 11.65 MTS. LINDA CON...