AVALUO POSADA GOLFO MAR

JORGE TRUJILLO HERRERA.
INGENIERO CIVIL. C.I.V. 20590. SOITAVE 642. SUDEBAN P-524
ABOGADO. INPPRE 145.252

INFORME TÉCNICO DE AVALÚO.
TERRENO Y BIENHECHURIAS.
POSADA TURISTICO.
UBICACIÓN: CARRETERA NACIONAL, CUMANA - MARIGUITAR
MUNICIPIO BOLIVAR. ESTADO SUCRE.
PROPIETARIO: HECTOR LUIS CARDOZO SUAREZ.








Ciudad Guayana, Noviembre 20 de 2.010SEÑOR:
HACTOR CARDOZO SUAREZ.
CIUDAD

REF: TERRENOS Y BIENHECHURIAS TURISTICAS. CARR NACIONAL CUMANA – MARIGUITAR. SECTOR MAIGUALIDA. MUNICIPIO BOLIVAR. ESTADO SUCRE

JORGE TRUJILLO HERRERA, Ingeniero, inscrito en el Colegio de Ingenieros de Venezuela, bajo el Nº 20.590, miembroactivo de la SOCIEDAD DE INGENIERÍA DE TASACIÓN DE VENEZUELA, SOITAVE, Nº 642, y numerado en el Registro Nacional de Avaluadores de la SUPERINTENDENCIA DE BANCOS, SUDEBAN P-524 designado por Ustedes para realizar el INFORME TÉCNICO DE AVALÚO del inmueble en referencia, por la presente hago entrega de los resultados correspondientes.

El VALOR ACTUAL, (OCTUBRE, 2.010) de los activosrepresentados por el lote de terreno y las bienhechurias avaluadas asciende moderadamente a la cantidad de SETECIENTOS VEINTISIETE MIL SEISCIENTOS CINCUENTA Y CINCO BOLIVARES CON OCHENTA Y OCHO CENTIMOS (BS. 727.655,88) valor determinado en función de un enfoque de valuación por los Métodos del Mercado (Ventas Comparativas) y Costos principios de aceptación universal en el campo delavalúo inmobiliario.

Sin otro particular, de Uds.,

Atentamente,



INGº JORGE TRUJILLO HERRERA C.I.V. 20.590 - SOITAVE 642.
SUDEBAN. P-524



ESTUDIO VALORATIVO DEL LOTE DE TERRENO Y BIENHECHURIAS UBICADO EN LA MARGEN DERECHA DE LA CARRETERA MATURIN – CARIPE, CASERIO LA PLACETA PROPIEDADDE LA FIRMA MERCANTIL DESARROLLOS Y CONSTRUCCIONES 99. C.A EN JURISDICCIÓN DEL MUNICIPIO CARIPE ESTADO MONAGAS

CONTENIDO

CERTIFICADO DE IMPARCIALIDAD

RESUMEN EJECUTIVO

INFORME TÉCNICO DE AVALÚO DE EL LOTE DE TERRENO Y LAS BIENHECHURIAS OCUPADO POR EL COMPLEJO TURISTICO, CASERIO LA PLACETA CARRETERA MATURIN CARIPE ESTADO Monagas.

I. CARACTERÍSTICAS GENERALES DEL INMUEBLE OBJETODE VALORACIÓN

1. UBICACIÓN POLÍTICA TERRITORIAL Y LOCALIZACIÓN PRÁCTICA
2. TITULARIDAD
3. LINDEROS Y SUPERFICIE
4. CARACTERÍSTICAS FÍSICO-CLIMÁTICAS
5. USO POTENCIAL Y ACTUAL

II. CARACTERÍSTICAS DEL SECTOR

1. ÁMBITO TERRITORIAL
2. ACCESIBILIDAD
3. SERVICIOS
4. ÁREAS DE INFLUENCIA

III. METODOLOGÍA UTILIZADA

IV. DETERMINACIÓN DEL VALOR DEL INMUEBLE

V. ANEXOS
NOMBRE DE LAEMPRESA Y/O LOGO.

INGº. JORGE TRUJILLO HERRERA.

IDENTIFICACION.

Perito(s) responsables del Avalúo. JORGE ALBERTO TRUJILLO HERRERA.

Numero de Inscripción SUDEBAN del Avaluador. P-524Bien(es) Avaluados. TERRENOS Y BIENHECHURIAS DE VOCACION TURISTICA

Fecha del Avalúo. OCTUBRE, 2.010

Propietario del Bien. HECTOR LUIS CARDOZO SUAREZ.


CERTIFICADO DE IMPARCIALIDAD

Quienes suscribe, Jorge Trujillo Herrera, venezolano, mayor de edad, titular de la Cédula de Identidad Nº 3.498.285, Ingeniero inscrito en el Colegio de Ingenieros deVenezuela bajo el Nº 20.590 y miembro activo de la Sociedad de Ingeniería de Tasación, SOITAVE, nº 642, numerado el Superintendencia de Bancos, SUDEBAN P-524 por la presente hago constar:
1. Que la valoración realizada a los bienes que constituye el lote de terreno ocupado por la POSADA TURISTICA, objeto de este avalúo, ubicado en el Sector Mauigualida de la Carretera Nacional Cumana,...