Avaluo

Ing. Horeiba Vera.
SOITAVE Nº 1244
Caracas, Agosto del 2010.

AVALUO DE INMUEBLE CONSTITUIDO POR UNA CASA DISTINGUIDA CON EL Nº “05” SITUADO EN LA PROLONGACION DE LA CALLE DEL BARRIOOBRERO,EN EL LUGAR DENOMINADO “AGUA SALUD”, JURISDICCION DE LA PARROQUIA LA PASTORA, DEPARTAMENTO LIBERTADOR, DISTRITO FEDERAL.
RESUMEN GERENCIAL.

1) OBJETO DEL AVALUO.
Determinación del valor demercado del inmueble arriba identificado.

2) METODOLOGIA UTILIZADA.
Análisis de muestra de operaciones de Compra - Venta y Oferta de bienes con características asemejables, corregidos por factoresde ubicación, área, número de habitaciones, porcentaje de Condominio, fecha de venta, número de baño, características de las áreas comunes. Procesados por el método de Regresión Múltiple y Simple.3) CONCLUSIONES.
El método de Regresión Múltiple con las Variables Área, Nº de Habitaciones, Nº de Baño, Fecha de Venta y Ubicación, resultó con una correlación aceptable, por lo que con la datacorrespondiente al inmueble estudiado de (75 M2), 1 Planta, 2 Habitaciones, 1 Baño, Sala-Comedor, Cocina, Fecha de Venta Agosto 2010. Se obtiene el siguiente Resultado:

4) PRECIO UNITARIO DELINMUEBLE ESTUDIADO RESULTANTE DE LA APLICACIÓN DEL METODO DE CORRELACION MULTIPLE:

P.U.: Bs. 394.840,00
Bolívares Trescientos Noventa y Cuatro Mil Ochocientos Cuarenta sin céntimos.

5)CORRECCIONES A LOS RESULTADOS OBTENIDOS:
De la visita al inmueble objeto de estudio se pudo constatar el buen estado de habitabilidad del mismo.
Por lo tanto no se hace precisa una estimación de costosde reparación del precio obtenido del análisis estadístico.

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Ing. Horeiba Vera.
C.I.: 6.372.698
SOITAVE 1244

CERTIFICACIÓN

Referencia: AVALUO DE INMUEBLECONSTITUIDO POR UNA CASA DISTINGUIDA CON EL Nº “05” SITUADO EN LA PROLONGACION DE LA CALLE DEL BARRIO OBRERO,EN EL LUGAR DENOMINADO “AGUA SALUD”, JURISDICCION DE LA PARROQUIA LA PASTORA, DEPARTAMENTO...