Avalúos

AVALÚO

CONTENIDO
Objetivo General ……………………………………………………………… 1
Objetivo Particular ……………………………………………………………… 1
Hipótesis ……………………………………………………………………… 1
Introducción ……………………………………………………………………… 2
Definición de Avalúo ………………………………………………… 3-7
* Elementos.
* Utilidad.
Proveniencia e Historia ………………………………………………... 8-14
* Antecedentes.
* Desarrollo.* Primeros Avalúos.
* Perspectiva de la Valuación.
* Línea del Tiempo.
Tipos de Avalúos ………………………………………………………. 15-17
* Bancarios.
* Comerciales.
* Fiscales.
* Catastrales.
* Por capitalización de Rentas.
* Por posicionamiento.
* Bienes Muebles.
* Bienes Inmuebles.
* Maquinaria y Complejos Industriales.
* Equipo Médico y de Laboratorios.* De Vehículos.
* De Arte.
* De Inventarios.
¿Qué es un Perito? ……………………………………………………… 18-22
* Formación y Selección.
* El Valuador.
* Ética Profesional.
Entrevista a Perito Valuador ……………………………………… 22-31
* Arquitecto.
* Ingeniero.
* Métodos de Valuación y porcentajes.
Conclusión ……………………………………………………………. 32
Bibliografía y Fuentesde Información …………………………….. 33
Anexos:
* Ejemplo de Avalúo Catastral
* Ejercicio de Avalúo Comercial
* Formato de Avalúo Catastral
* Ley de Valores.

OBJETIVO GENERAL

De acuerdo a la materia a la que este trabajo refiere, es necesario saber acerca del tema que aquí se tratará, avalúos, y que sin duda es un tema con el que no todos estamosfamiliarizados y del que alguna vez sin duda hemos escuchado sin saber para qué sirven o cómo se hacen; y mucho menos que dentro de la carrera que cada uno de nosotros llevamos era de utilidad. Es por ello que hay que darlo a conocer aunque de alguna forma muy general para después en futuras materias nos adentremos a él o en caso que la profesión nos lo solicite.

OBJETIVO PARTICULAR

Es más bien aprenderun tema nuevo que durante la carrera no imagine tener que aprender, y así mismo que fuera una alternativa como un campo de trabajo dentro de está profesión. Y es más que eso ir descubriendo como la profesión de Arquitectura se vuelve multidisciplinaria con tantas opciones de trabajo.

HIPÓTESIS

A través de la siguiente investigación se tendrá como finalidad encontrar el origen y utilidadque en la actualidad llegan a tener los avalúos, así como su importancia en la profesión de la Arquitectura.
Ello basado en la información que se recabe, el interés y sobre todo entrevistas que nos ayudarán a comprender este campo de trabajo.

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INTRODUCCIÓN

La presente investigación que tendrá lugar en la H. Puebla de Zaragoza, municipio de Puebla, acerca del tema de avalúos conrelación a la materia de Arquitectura Legal consiste no solo en buscar información sino recabar información desde años atrás para saber cómo y cuándo es que surgen los avalúos para con ello entrar de lleno en el tema y preguntarnos: ¿A partir de que momento se empieza a hablar de avalúos como tal?, ¿En qué casos es de utilidad e incluso indispensable realizar un avalúo?, ¿Para qué hacer un avalúo?, ¿Quétan complejo es realizar un avalúo? Y ¿Cada cuánto es aconsejable realizar uno?, ¿Qué profesionistas pueden realizar un avalúo y qué requieren?, entre algunas otras interrogantes que pueden surgir durante el proceso de investigación y que así se irán respondiendo durante la búsqueda de la información.

Independientemente de que sea un trabajo escolar, también esté pretende dar a conocer un temano familiarizado a nosotros y para mucha gente que sin saberlo a requerido en algún momento que se le realice uno y que acude a un notario o abogado para que se lo haga, pero sin imaginar o saber que más profesionistas también pueden realizarlo.

Será no mas que una reseña sobre avalúos desde sus inicios hasta nuestros días, lo que nos ayudará a comprenderlo a fondo, y la forma en que nos son...