Bachiller
Páginas: 4 (906 palabras)
Publicado: 25 de julio de 2013
Clasificación de oficinas
Reporte Inmobiliario te facilita un breve resúmen para que entiendas como se clasifica a las oficinas.
Cuales son los puntos más importantes a tener en cuenta para sabercomo designa el mercado a cada tipología. Cómo se tipifican las superficies.
El mercado de oficina se clasifica según los siguientes criterios:
a) Clase
b) Localización
c)Tamaño
d) Uso y tipo de propiedad
e) Terminación y Amenities
Por Clase
La clase o calidad es resultado de la consideración de la combinación de las siguientes variables:
· Antigüedad
·Localización
· Calidad constructiva
· Sistema constructivo
· Amenities
· Precio
· Término de Alquiler
· Perfil del Cliente
El mercado se encuentra dividido en 3 clases:
Clase A
Se trata deedificios para renta. Generalmente son los más deseados del mercado debido a su excelente localización, alto nivel de diseño, amenities, sistemas tecnológicos y management. El mercado de oficinasclase A lídera el mercado y atrae a clientes con gran poder económico. Si bien antiguos edificios pueden ser reciclados y posicionados en el mercado de Clase A, los edificios que entran en esta categoríason nuevos en su mayoría.
En algunos mercados existe lo que se denomina Edificio Inteligente. Se trata de edificios que tienen un alto grado de tecnología y valor agregado en el management, que lodiferencian del resto. La imágen corporativa es un elemto fundamental para estos casos.
Clase B
Edificios con buena ubicación, management y buen nivel constructivo cuya estructura funcional seencuentra obsoleta o deteriorada.
Se trata de edificios de generaciones pasadas que han tenido un alto grado de mantenimiento.
Clase C
Generalmente son edificios más antiguos que los A y B y queno han sido modernizados. Dada la diversidad existente de este tipo de edificios la información sobre estos no siempre se encuentra disponible. Asimismo las clasificaciones o diferencias de estos...
Reporte Inmobiliario te facilita un breve resúmen para que entiendas como se clasifica a las oficinas.
Cuales son los puntos más importantes a tener en cuenta para sabercomo designa el mercado a cada tipología. Cómo se tipifican las superficies.
El mercado de oficina se clasifica según los siguientes criterios:
a) Clase
b) Localización
c)Tamaño
d) Uso y tipo de propiedad
e) Terminación y Amenities
Por Clase
La clase o calidad es resultado de la consideración de la combinación de las siguientes variables:
· Antigüedad
·Localización
· Calidad constructiva
· Sistema constructivo
· Amenities
· Precio
· Término de Alquiler
· Perfil del Cliente
El mercado se encuentra dividido en 3 clases:
Clase A
Se trata deedificios para renta. Generalmente son los más deseados del mercado debido a su excelente localización, alto nivel de diseño, amenities, sistemas tecnológicos y management. El mercado de oficinasclase A lídera el mercado y atrae a clientes con gran poder económico. Si bien antiguos edificios pueden ser reciclados y posicionados en el mercado de Clase A, los edificios que entran en esta categoríason nuevos en su mayoría.
En algunos mercados existe lo que se denomina Edificio Inteligente. Se trata de edificios que tienen un alto grado de tecnología y valor agregado en el management, que lodiferencian del resto. La imágen corporativa es un elemto fundamental para estos casos.
Clase B
Edificios con buena ubicación, management y buen nivel constructivo cuya estructura funcional seencuentra obsoleta o deteriorada.
Se trata de edificios de generaciones pasadas que han tenido un alto grado de mantenimiento.
Clase C
Generalmente son edificios más antiguos que los A y B y queno han sido modernizados. Dada la diversidad existente de este tipo de edificios la información sobre estos no siempre se encuentra disponible. Asimismo las clasificaciones o diferencias de estos...
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