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Pasos cronológicos para la construcción de una casa
Escrito por Carson Barrett | Traducido por Alejandro Schaller

 

 

 


Existen docenas y docenas de pasos para construir una casa nueva.
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Algunas personas son lo suficientemente afortunadas como para estar en una posición para construir la casa de sus sueños. Este es un gran proyecto paraemprender, comenzando con la etapa del planeamiento, seguida por el proceso de construcción y terminando con diseñar el jardín. Existe un proceso lógico y cronológico para la construcción de la casa; familiarizarte con estos pasos te ayudará a superar la situación más fácilmente y tranquilamente.
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Adquiere financiación

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Lo primero que necesitas hacer cuando construyes una casa es determinar cuánto dinero tienes que gastar en el proyecto. El modo más fácil y barato de adquirir fondos para tu casa es utilizar tus propios bienes, tales como ahorros o acciones u otras inversiones. No solo es dinero que ya tienes, es dinero que no deberás devolver coninterés. Si eres como la mayoría de la gente y no tienes el dinero necesario para construir una casa, tendrás que adquirirlo de otras fuentes. Un préstamo bancario o hipoteca es tu fuente más probable de financiación, pero también pueden sacar un préstamo contra el patrimonio de tu casa si ya eres propietario. También puedes sacar un préstamo personal o línea de crédito de tu banco y cubrir algo delos gastos menores con tus tarjetas de crédito. Cuando saques un préstamo, busca la mejor tasa que puedas obtener, ya que puede ahorrarte miles de dólares en pagos de interés durante el transcurso del préstamo y no abuses pidiendo dinero que no puedes devolver.
Planificando

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Cuando planifiques tu hogar, existen dos maneras de hacerlo. La primera es diseñarel hogar, luego hallar un terreno adecuado para aquel diseño. Sin embargo, si ya decidiste dónde quieres construir la casa, el diseño necesita trabajar con ese sitio específico, así que puedes tener que comprometer tu diseño ideal para colocar el hogar en tu ubicación ideal. Contrata un arquitecto para diseñar tu hogar y discute con él qué características quieres incorporar en el hogar. Esa es unagran inversión con la cual vivirás durante años, así que no querrás que el arquitecto diseñe un hogar que no te gusta. Otra opción es adquirir planos de hogares de sitio Web en línea y luego entregar tus planos al constructor. Luego de que los planos estén completos, debes llevarlos para su aprobación a tu concejo de zonificación local o comisión de planificación y realizar cualquier cambionecesario antes de que pueda comenzar la construcción.
Contratando el constructor

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Muchos proyectos de mejoramiento del hogar más pequeños, desde instalar un piso nuevo hasta construir una ampliación, pueden ser hechos por un contratista. Cuando construyes una casa entera, el camino más fácil para la mayoría de la gente es contratar un constructor o un contratistageneral. El constructor luego contratará subcontratistas para trabajar en diferentes áreas de la construcción, tal como hacer los cimientos, la estructura de la casa, el trabajo eléctrico, la plomería, etc. Investiga sobre los constructores y contratistas que estás considerando contratar y deja claro que estás buscando la mejor oferta. Pídeles referencias, pide a tu familia y amigos si conocen aalguien para recomendar (o para advertir sobre él), verifica las críticas de los clientes en línea, contacta tu Oficina de Mejores Negocios y verifica con la agencia estatal responsable de manejar las quejas de los consumidores y supervisión de constructores. Algún esfuerzo invertido en investigación en esta etapa puede potencialmente ahorrarte dinero y dolores de cabeza en el largo plazo....