Banca hipotecaria

Banca Hipotecaria:

Instituciones que operan como compañías anónimas y cuya función básica es otorgar a largo plazo con garantía hipotecaria sobre inmuebles urbanos, suburbanos y rurales. Su fuentede recursos más importantes proviene de la emisión de cédulas hipotecarias en el mercado financiero. Los Bancos Hipotecarios se rigen por la Ley General de Bancos y Otras Instituciones de Crédito,siendo controlados y supervisados por la Superintendencia de Bancos.

http://www.analitica.com/archivo/vam1997.02/vzlanume/paginas/glosario.htm

Las operaciones activas que realizan los bancoshipotecarios son los siguientes:
• Conceder préstamos hipotecarios destinados a financiar proyectos de construcción, adquisición y la mejora de inmuebles.
• Conceder préstamos hipotecarios paracancelar créditos garantizados con hipotecas ya existentes.
• Financiar obras de urbanismo promovidas por el sector privado.
• Administrar los inmuebles que adquieran en resguardo de susintereses, por dacion en pago o por la adjudicación en remate judicial y enajenarlos, de acuerdo a lo previsto en la ley.
• Actuar como mandatarios y administradores de bienes ajenos y comofiduciarios con arreglo a las disposiciones legales vigentes.
• Cualquier otra clase de inversión de carácter reproductiva.
• Operaciones Pasivas de la Banca Hipotecaria.
Son operaciones pasivas dela banca aquellas mediante las cuales los bancos procuran dinero suficiente para sus necesidades en el mercado.
Las operaciones pasivas de la banca hipotecaria son las siguientes:
1. Emitircedulas hipotecarias con garantía especial o con garantía global. La garantía especial está constituida por uno o varios préstamos hipotecarios, otorgados a favor del banco antes de la respectiva emisión(dichos préstamos deberán identificarse en el acta de la emisión de las cedulas, con determinación precisa de los inmuebles que le sirven de garantía). La garantía global está constituida por el...