Bancos Hipotecarios y Comerciales

REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA
MINISTERIO DEL PODER POPULAR PARA LA EDUCACIÓN SUPERIOR
INSTITUTO UNIVERSITARIO SAN FRANCISCO
SAN FRANCISCO ESTADO ZULIA



INTEGRANTES:
Acosta Nelson
Campos Yelitza
Colina Angelica
SECCIÓN:
3VC1
Esquema
I. Bancos Hipotecarios.
II. Capital de los Bancos Hipotecarios y objeto del mismo.
III. Objetivos, importancias y funciones de los Bancos.Hipotecarios.
IV. Operaciones activas y pasivas de los Bancos Hipotecarios.
V. Operaciones prohibidas de los Bancos Hipotecarios
VI. Tipos de intereses que aplican los Bancos Hipotecarios.
VII. Estructura organizativa de los Bancos Hipotecarios.
VIII. Bancos Comerciales.
IX. Capital de los Bancos Comerciales y objetivo del mismo.
X. Objetivos, importancias y funciones de los BancosComerciales.
XI. Operaciones activas y pasivas de los Bancos Comerciales.
XII. Tipos de intereses que aplican los Bancos Comerciales.
XIII. Estructura organizativa de los Bancos Comerciales.

Desarrollo

Bancos Hipotecarios

Al hablar de bancos hipotecarios es necesario, como primer paso, definir lo que es la hipoteca. Una hipoteca es la garantía que se ofrece al solicitar un crédito. Esagarantía consiste en bienes de cierto valor que logran cubrir o exceder el valor que se solicita en préstamo (casas, apartamentos, automóviles, maquinarias, bodegas, entre otros)

Ya sabiendo qué es una hipoteca, definimos que los bancos hipotecarios son el conjunto de entidades, instituciones o corporaciones que se encargan de recibir ahorros de personas (esta actividad se denominacaptación de fondos) y de hacer préstamos a estos mismos (esta actividad se denomina colocación de fondos). Es importante resaltar que estos préstamos tienen como garantía hipotecas sobre bienes, generalmente son a largo plazo, siendo muy común utilizarlos en adquisiciones o mejoras de vivienda.

Capital de los Bancos Hipotecarios y uso del mismo

La política fiscal en Venezuela establecemediante la ley que los bancos hipotecarios deberán tener un capital pagado en dinero en efectivo o mediante la capitalización de los resultados acumulados disponibles para tal fin, no menor de OCHO MILLONES DE BOLÍVARES FUERTES (BsF. 8.000.000.ªª). Los aumentos adicionales a dicho monto, igualmente deberán ser en dinero en efectivo o mediante la capitalización de dichos recursos acumulados. Noobstante, si tienen su asiento principal fuera del Distrito Metropolitano de la ciudad de Caracas y han obtenido la calificación de bancos regionales, se requerirá un capital pagado, no menor de SEIS MILLONES DE BOLÍVARES FUERTES (BsF. 6.000.000.ªª)
Una vez modificado el capital mínimo requerido, los bancos hipotecarios deberán ajustar en un lapso de noventa días continuos, contados a partir de lamodificación realizada, su capital social a la cantidad que corresponda.
Los bancos hipotecarios tendrán como objeto otorgar créditos con garantía hipotecaria, dirigidos hacia el sector de la construcción, adquisición de viviendas, liberación de hipotecas, préstamos a pequeños ahorristas, así como realizar las operaciones y servicios financieros compatibles con su naturaleza, cumpliendo conlas limitaciones previstas por la Ley.

Objetivos, Importancia y Funciones de los Bancos Hipotecarios
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Objetivos:
1) Lograr una expansión en el mercado de capitales.
2) Permitir el otorgamiento de préstamos para la adquisición de viviendas.
3) Financiar obras de construcción, de urbanismo y cualquier otra clase de financiamiento de carácter reproductivo.
4) Orientar al fomento ydesarrollo de la industria y calidad de vida del país.
5) Prestar asistencia financiera y garantizar la restitución de los préstamos que se otorguen.
6) Garantizar a las personas que tengan sus ahorros en la institución la devolución de sus aportaciones de ahorro.
Importancias:
1) Poder de adquisición a través de la hipoteca.
2) Aumento de la Inversión.
3) Mejoras a la propiedad.
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