Bases

Entre nosotros, LUIS ENRIQUE ROAS PIÑA, venezolano, mayor de edad, divorciado, Titular de la Cédula de Identidad personal Nro. V-7.310.892, de profesión Comerciante, domiciliado en esta ciudad de Barquisimeto, Jurisdicción del Municipio Iribarren del estado Lara y hábil, quien en lo adelante y a los efectos de este contrato se denominará “EL ARRENDADOR”, por una parte y, por la otra, la SociedadMercantil “ANAKA, C.A.”, la cual está debidamente registrada e inscrita por ante la Oficina de Registro Mercantil Tercero de la Circunscripción Judicial del estado Carabobo, quedando registrada bajo el Número 45, Tomo 31-B, de fecha 15 de octubre de 2012, representada en este acto por la ciudadana LESBIA LEONOR LOPEZ RODRIGUEZ, venezolana, mayor de edad, soltera, Titular de la Cédula de Identidadpersonal Nro. V-8.604.200, de profesión Comerciante, de mi mismo domicilio y hábil, en mi carácter de Presidente de dicha Empresa, tal cual se evidencia en sus Estatutos Sociales y Acta Constitutiva, los cuales en copia se anexan marcados “A”, quien en lo adelante y a los mismos efectos se denominará “LA ARRENDATARIA”, se ha convenido en celebrar el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, el cual seregirá por las siguientes cláusulas:-------------------------------------------------------------------------------------
PRIMERA: “EL ARRENDADOR” cede a “LA ARRENDATARIA” en calidad de arrendamiento, PARA USO COMERCIAL, un inmueble de su legítima y exclusiva propiedad, conformado por una (1) casa signada con el Nro. 18-90, el cual está ubicado en la calle 53, entre carreras 18 y 19, de estaciudad de Barquisimeto, Jurisdicción del Municipio Iribarren del estado Lara.----------------------------------------------------------------------------
SEGUNDA: El inmueble objeto de este Contrato, está acondicionado para efectuar actividades comerciales relativas al ramo de RECEPCION DE PAQUETERIA y sus derivados, no pudiendo “LA ARRENDATARIA” realizar otras diferentes, sin el consentimientoexpreso y escrito por parte de “EL ARRENDADOR”.-------------------------------
TERCERA: El presente Contrato es celebrado intuito personae y, por consiguiente, “LA ARRENDATARIA” no podrá ceder ni traspasar a terceros los derechos y obligaciones que se deriven del mismo, ni subarrendar total o parcialmente el inmueble arrendado, sin el previo consentimiento de “EL ARRENDADOR”, dado por escrito. Enconsecuencia, queda rigurosamente prohibida la llamada VENTA DE PUNTO, TRASPASO DE NEGOCIO, u otros similares. Cualquier intento de violar esta disposición será considerada dolosa y dará
origen a las acciones civiles pertinentes, además del derecho que compete a “EL ARRENDADOR” de exigir el desalojo inmediato de la o las personas que total o parcialmente hubiesen ocupado el inmueble objeto de esteContrato de Arrendamiento con motivo de la indebida cesión o autorización que hubiere dado “LA ARRENDATARIA”, por cuenta de quien serán todos los gastos, daños y perjuicios que por ello ocasionare.------------CUARTA: El canon de arrendamiento es la cantidad de CUATRO MIL BOLIVARES (Bs. 4.000,oo) mensuales, que “LA ARRENDATARIA” se compromete a pagar a “EL ARRENDADOR” con carácter obligatorio pormensualidades vencidas/adelantadas, entre los cinco (5) primeros días de cada mes.---------------------------------------------------------------------
QUINTA: El inmueble objeto de este contrato posee los servicios de Electricidad, Aseo Urbano y Agua, que son del propietario del mismo, pero los gastos ocasionados por estos servicios, así como por concepto de impuestos municipales o cualquier otroservicio que solicite “LA ARRENDATARIA”, correrán a cargo de éste, a partir del momento en que este contrato cobre plena vigencia, con la obligación de mantener el pago solvente y debiendo entregar los recibos pagados mensualmente, en el momento en que “EL ARRENDADOR” se los exija.-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
SEXTA:...