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2.12. GASTOS GENERALES Y BENEFICIO INDUSTRIAL 2.12.1. DEFINICIÓN Y FORMA DE IMPUTACIÓN Se consideran Gastos Generales, los derivados del contrato, que vendrán determinados por las obligaciones fijadas en las estipulaciones de cada contrato específico o, en su caso, en el Pliego de Cláusulas Administrativas Particulares; y los de empresa, generados por la actividad empresarial, con caráctergeneral, en función de la cartera de obras o contratos previstos y de la estructura interna de la empresa. Los citados en primer término una vez determinados se repercutirían, únicamente en la obra concreta en estudio, y los últimos habrán de repartirse entre todas las obras de la cartera de la empresa. No se imputaran a Gastos Generales aquellos derivados del contrato que se originen por los conceptosque intervienen en la ejecución material de la obra, de forma directa o indirecta, que se considerarán Costes Directos o Indirectos de ejecución. Se considera Beneficio Industrial, el margen de ganancia normal del contratista o beneficio esperado por el constructor como pago por su actividad empresarial. La imputación de Gastos Generales y Beneficio Industrial se hace por vía indirecta mediante laaplicación de un porcentaje distinto para cada uno de ellos sobre el importe del presupuesto de Ejecución Material. 2.12.2. DETERMINACIÓN La determinación de los porcentajes de los distintos conceptos que forman parte de los Gastos Generales y del Beneficio Industrial a aplicar sobre el Importe de Ejecución Material de la Obra, se ha basado, entre otras, en las siguientes hipótesis: * Hipótesisde Referencia generales para la elaboración de los precios de la Base (punto 1). * Hipótesis complementarias para la determinación de los Costes Indirectos (punto 2.4.3.2.). * Hipótesis Específicas: * Se considera una empresa constructora del ámbito nacional. * El pago se realiza a 90 días. * No se considera el Impuesto Municipal sobre construcción de Edificios y/o tasas por licencias de obras, porentender que será abonado por la propiedad. * No se evalúa el concepto de Inspección y Vigilancia por ser una tasa que no aplican todas las Administraciones. * La ocupación de vía pública y el permiso de andamio no se computa por considerar que la obra de referencia está en un zona exenta y fuera del casco. * Se considera que no es preciso formalizar el contrato mediante escritura pública. * Sesupone que no se producen demoras en los plazos de recepción establecidos para la obra. 2.12.3. CONCEPTOS IMPUTABLES Los conceptos imputables de forma indirecta a Gastos Generales se basan en las hipótesis que se han tenido en cuenta para su determinación y son los que figuran en el apartado 2.10.5 de manera desglosada. Dentro del apartado "Tasa e Impuestos de la Administración" tienen cabida,además de los enunciados, las licencias o autorizaciones de cualquier tipo que fuesen necesarias, tanto para el inicio, como para la ejecución y la entrega al uso de la obra una vez recibida, caso de figurar entre las obligaciones contractuales. En el apartado "Otros costes derivados del contrato" se pueden encuadrar, además de los reflejados, los relativos a legalización y proyectos de instalaciones,si así viniese estipulado. Entre los Gastos de Empresa dentro del concepto "Staff de apoyo" se pueden considerar incluidos, entre otros, las asesorías jurídicas, laborales, fiscales, etc. En el apartado "Administración" se pueden encontrar gastos relativos a publicidad, actividades diversas de la empresa tales como: participación en concursos, certámenes, ferias de muestras, suscripción a revistasy publicaciones etc. y fondos de acción social referidos a premios, vacaciones y otros análogos.

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2.12.4. MÉTODO DE CÁLCULO El cálculo del porcentaje de repercusión de los Gastos Generales sobre el Importe del Presupuesto de Ejecución Material se ha obtenido según la siguiente formulación:

%GG=

∑ GGDC ∗100 + ∑ GGE ∗100
IEM IEM

Donde: GG = Gastos Generales GGDC = Importe...
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