Bienes raices Agricolas y no agricolas

Tributación bienes Raíces agrícolas y no agrícolas.

Introducción

Según a la Ley de Impuesto a la Renta toda empresa se somete a régimen general y especial de tributación los cuales deben tenerciertos requisitos para que puedan acogerse. Estos régimen impuestos por la LIR son Régimen General, Régimen de Renta presunta, Régimen de tributación usando Contabilidad Simplificada.
Para el casode los bienes Raíces Agrícolas y no Agrícolas están regidos por este régimen anteriormente expuestos según ciertos casos que pasaremos a detallar a continuación.

Desarrollo

Renta s de BienesRaíces Agrícolas
Los contribuyentes que sean propietarios o exploten bienes raíces agrícolas deberán tributar con uno de los tres régimen de tributación establecida en la norma.
Renta Efectiva (Art.20 N° a), Contabilidad completa, Balance, RLI, FUT.
Renta Presunta (Art. 20 N° b)
Renta según contrato (Art. 20 N° 1 letra c), renta se acreditan según contrato, se considera parte de la rentaaquellos gastos o inversiones que realicen en virtud del contrato y que no deben ser reembolsadas.
Los contribuyentes que en calidad de propietarios o usufructuarios exploten bienes raíces agrícolas,en cualquiera de los regímenes anteriores, tienen derecho a utilizar las contribuciones como crédito contra el impuesto de Primera Categoría.

Para poder referirse a las disposiciones de esta ley sedebe definir algunos conceptos:
Predio Agrícola: es todo inmueble o parte de él, cualquiera sea su ubicación que este designado a la obtención de productos primarios del reino vegetal o animal o enque existan establecimientos cuyo fin sea la obtención de dichos productos o que económicamente sea susceptible de producir tales bienes en forma predominante.
Actividad Agrícola: conjunto deoperaciones que tienen por finalidad la obtención de los productos de predios agrícolas, incluyendo su elaboración, conservación, faenamiento y acondicionamiento, siempre que se trate de bienes de...