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universidad Latina de Panamá
Facultad de Derecho y Ciencias Políticas

Derecho Civil VI

Análisis de Fallo de Prescripción Adquisitiva

09 de Agosto de 2013
INTRODUCCIÓN


La usucapión también llamada prescripción adquisitiva o positiva es un modo de adquirir la propiedad de un bien.

La prescripción adquisitiva compete a aquella persona que mediante el transcurso de cierto tiempo ybajo las condiciones establecidas por la ley ha poseído un bien inmueble, y se ejerce contra quien aparezca como propietario de esos bienes en el Registro Público de la Propiedad, con el fin de que se declare que se ha consumado y que ha adquirido por prescripción la propiedad del inmueble reclamado.

Por la prescripción se adquieren, de la manera y con las condiciones determinadas en la ley, eldominio y demás derechod reales.

En el presente trabajo analizaré un fallo en el que se interpone un recurso de casación en virtud de una resolución dada por el tribunal de segunda instancia sobre un caso de prescripción extraordinaria de dominio.















ANÁLISIS DEL FALLO


Partes en el proceso son:

RITA PATRICIA FITZGERALD CONTRERAS
Vs
LUCILA MARCELAMOLINA MIRANDA

Fin:
La Sala Civil de la Corte Suprema de Justicia entra a conocer el recurso de casación interpuesto por RITA PATRICIA FITZGERALD CONTRERAS en contra de la Sentencia de 5 de marzo de 2010 proferida por el Tribunal Superior del Tercer Distrito Judicial con el fin de emitir pronunciamiento de mérito.

Luego de haber leído el fallo, podemos hacer el siguiente análisis:

Que laseñora Fitzgerald recurre en casación en el proceso sumario de prescripción adquisitiva de dominio que le sigue a la señora Lucila Molina, luego de que hace unos años la señora Fitzgerald instauró la demanda que dio inicio al proceso sumario de prescripción adquisitiva de dominio en contra de la señora Molina, en la cual solicitaba que se declarara a favor suyo la adquisición de la finca No.11784inscrita al Tomo 1070, Folio 286, Asiento 1 de la Sección de Propiedad de la Provincia de Chiriquí, de propiedad de la demandada, por prescripción adquisitiva.

Como fundamento fáctico de su pretensión, la demandante señalaba que ha poseído dicho inmueble por más de quince años de manera pacífica, pública e ininterrumpida y con ánimo de dueña frente a toda la comunidad de Boquete, realizando mejorasy mantenimiento, y dedicándose a faenas agrícolas, principalmente, al cultivo de rosas y otras plantas ornamentales.

Sobre esta pretensión, se opuso la demandada, y mediante Sentencia No.13 de 20 de febrero de 2009 el juez de la causa declaró no probada la pretensión de la demandante y, en consecuencia, negó las declaraciones y condena solicitadas por dicha parte.

Como fundamento de sudecisión, señaló el juez primario que, del hecho de haberse entablado previamente una demanda de "desahucio y lanzamiento" por parte de la demandada en este proceso, y en contra de los ocupantes, presuntos poseedores, se desprende que la posesión no fue pacífica, por lo que no concurren los requisitos legales para usucapir.

Esta resolución fue apelada por la parte demandante y anunció pruebas ensegunda instancia, en donde señaló la apelante que la demanda de lanzamiento propuesta contra un familiar de su cónyuge no prosperó porque no fue admitida, ni se demostró la existencia del supuesto contrato de arrendamiento y, que de existir no es oponible a la demandante.

Seguidamente, la parte demandada se pronunció exponiendo un resumen de los hechos alegados en principio en su escrito decontestación a la demanda y, luego de analizar lo que alegan ambas partes, nuevamente, Mediante Sentencia de 5 de marzo de 2010, el tribunal de segunda instancia confirmó la sentencia apelada.

Contra esta resolución, se interpone el presente recurso de casación, que es un recurso extraordinario que tiene por objeto anular una sentencia judicial que contiene una incorrecta interpretación o...