Boleto compra venta

CONTRATO DE COMPRAVENTA
PARTE VENDEDORA: El Sr. , D.N.I. Nº: C.U.I.L. Nº: , soltero, domiciliado en calle 11 n º 462, Villa Mariano Moreno, Las Talitas, Tucumán.
PARTE COMPRADORA: La Sra. , D.N.I. Nº: , C.U.I.L. Nº:, casada en 1 º primeras nupcias, domiciliada en calle Bartolomé Mitre Nº 164, Famaillá. Provincia de Tucumán.─
Todos son argentinos, mayores de edad, quienes resuelven celebrar el presente CONTRATO DE COMPRAVENTA, sujeto a las siguientes cláusulas:─
PRIMERA: OBJETO: La parte vendedora ha dispuesto vender a favor de la Sra. Graciela Antonia Ortíz, la parte indivisa que tiene y lecorresponde, correspondiente al 86,66% (ochenta y seis coma sesenta y seis por cientos indiviso) de un inmueble de su legítima pertenencia, con todo lo en él existente, ubicado en el lugar denominado Fronterita ─ Caspinchango, Dpto Famaillá, Provincia de Tucumán. Compuesto según hijuela de una Superficie Total de 9 Has. 18.336 m2 150 cm2. Linda: al Norte: Ramón Oliva; al Sur: Lucindo Lescano; alOeste: Río Caspinchango; y al Este: con el canimo público. Según Plano: a partir de su angulo NordEste, en su lado Este del punto 1 al 2: de norte a sur: 92,30m en su lado Sur del punto 2 al de este a oeste tiene 1.211,20m en su lado oeste, del punto 3─4; de Sur a Norte: 85,15m y de su lado Norte del punto 4 al 1; de partida de Oeste a Este; 1.218,10m. Linderos: al Norte; hoy Arturo Felipe, al Sur;Lucindo Lescano al Este; camino y al Oeste; con propiedad de Maria Matilde Aybar hoy sus herederos y Río Caspichango. Según Catastro: madidas irregulares. Superficie: 12 Has. 5.000 m2. Linderos: Al Norte: Arturo Felipe; al Sur: Lucindo Lescano; al Este: camino; y al Oeste: Río Caspinchango. Según Informe de Verificación expediente nº 15939c─M─92: Mide: del 2─1: 92,30m; del 1─4: 1.218,10m; 4─3:86,15m; y del 3─2: 1.211,20m. Linda: al Norte: Suc. Artuto Felipe; al Sur: Reinaldo Medina; al Este;: Camino; y al Oeste: Roberto Nery Martino. Superficie: 107.946,6031 m2. Tiene una servidumbre de paso de 3,00m de ancho en el lado sur.─
SEGUNDA: Le corresponde a la parte vendedora, por compra efectuada al Sr. Roberto Nery Martino, según escritura Nº 183 de fecha 05/06/97, autorizado por el Registro Nº42, inscripto en el Registro inmobiliario en la Matrícula: F─ 879.─
TERCERA: PRECIO: La presente operación se efectúa por la suma total de PESOS DIECIOCHO MIL ($ 18.000), los que se pagan, por medio de Bonos de Cancelación de Deudas (BO.CA.DE.), de la siguiente manera: 1) En este acto de contado y en efectivo, la suma de Pesos Quince Mil ($ 15.000). 2) Y el saldo o sea la suma de Pesos Tres Mil($ 3.000), serán abonados hasta el día 30 de Octubre de 2.003, momento en que se procederá a la firma de la escritura traslativa de dominio por ante la Escribana Teresa Perez de Bustos. Las partes se entregan y reciben recíprocamente de total conformidad las sumas mencionadas. Por la suma entregada y recibida, el presente instrumento sirve de recibo parcial en legal forma. La presente operación esfirme e irrevocable. El saldo de precio será abonado hasta el día 30/10/03. Dicha suma de dinero no tendrá incrementos por intereses, actualización o indexación de ningún tipo.─
CUARTA: La parte compradora, manifiesta total conformidad con la compra que por este acto efectúa, no teniendo nada que reclamar a la otra parte, por el estado del bien, ni por la documentación que se le exhibe, la cualdeclara conocer y aceptar en todos sus términos. Como así también conoce y acepta las reglamentaciones y disposiciones para este tipo de operaciones, sin tener nada más que reclamar por ningún concepto. Finalmente la Sra. Ortíz expone que ha tomado los recaudos necesarios para averiguar la situación documental y dominial del inmueble.─
QUINTA: GRAVAMENES Y DOMINIO: La parte vendedora declara no...