Bonos hipotecarios
Páginas: 3 (631 palabras)
Publicado: 5 de septiembre de 2014
BONOS HIPOTECARIOS
¿Qué son?
Los bonos son una especie de certificados de deuda que las empresas o el estado emiten con el único fin de obtener recursos.
Un bono hipotecario son estoscertificados de deuda privada o pública que se encuentran garantizados por la existencia de un gravamen sobre los inmuebles o bienes que respaldan esta operación financiera.
Los bonos hipotecarios sonconocidos además como bonos garantizados por las características que estos tienen como respaldo de la operación. En estos casos los bonos hipotecarios no tienen el mismo retorno financiero que losbonos que no son garantizados porque el riesgo en estos casos es menor y por ende, los intereses que pagan son menores. Estos sin embargo, pueden ofrecer el mismo rédito o beneficio para el inversor queaquél que ofrecen los bonos de deuda pública.
Por ser mínimo el riesgo que tienen estos bonos son los que menos rentabilidad proporcionan.
Los Bonos Respaldados por Hipotecas (Borhis) son loscertificados bursátiles que actualmente emiten las Sociedades Financieras de Objeto Limitado (Sofol) y los bancos para bursatilizar parte de su cartera de hipotecas.
Para que la SHF otorgue elaval para que los certificados bursátiles puedan ser considerados como Borhis se requieren cumplir con ciertas características:
Una calificación de AAA o máximo grado a nivel local otorgada por almenos dos calificadoras (S&P, Moody’s y Fitch),
Que el pago de las hipotecas se traslade a la amortización del monto emitido por lo que se genera un riesgo de prepago que deriva en el riesgo dereinversión (que a tasas bajas, los que cuentan con hipotecas paguen el total del crédito y la tasa a la que los inversionistas pueden reinvertir los recursos es más baja),
Seguro de crédito hipotecarioo garantía de incumplimiento,
Un custodio de expedientes independiente al administrador de la cartera hipotecaria,
La subordinación de la estructura (aforo) sea del 3% como mínimo (el monto de...
BONOS HIPOTECARIOS
¿Qué son?
Los bonos son una especie de certificados de deuda que las empresas o el estado emiten con el único fin de obtener recursos.
Un bono hipotecario son estoscertificados de deuda privada o pública que se encuentran garantizados por la existencia de un gravamen sobre los inmuebles o bienes que respaldan esta operación financiera.
Los bonos hipotecarios sonconocidos además como bonos garantizados por las características que estos tienen como respaldo de la operación. En estos casos los bonos hipotecarios no tienen el mismo retorno financiero que losbonos que no son garantizados porque el riesgo en estos casos es menor y por ende, los intereses que pagan son menores. Estos sin embargo, pueden ofrecer el mismo rédito o beneficio para el inversor queaquél que ofrecen los bonos de deuda pública.
Por ser mínimo el riesgo que tienen estos bonos son los que menos rentabilidad proporcionan.
Los Bonos Respaldados por Hipotecas (Borhis) son loscertificados bursátiles que actualmente emiten las Sociedades Financieras de Objeto Limitado (Sofol) y los bancos para bursatilizar parte de su cartera de hipotecas.
Para que la SHF otorgue elaval para que los certificados bursátiles puedan ser considerados como Borhis se requieren cumplir con ciertas características:
Una calificación de AAA o máximo grado a nivel local otorgada por almenos dos calificadoras (S&P, Moody’s y Fitch),
Que el pago de las hipotecas se traslade a la amortización del monto emitido por lo que se genera un riesgo de prepago que deriva en el riesgo dereinversión (que a tasas bajas, los que cuentan con hipotecas paguen el total del crédito y la tasa a la que los inversionistas pueden reinvertir los recursos es más baja),
Seguro de crédito hipotecarioo garantía de incumplimiento,
Un custodio de expedientes independiente al administrador de la cartera hipotecaria,
La subordinación de la estructura (aforo) sea del 3% como mínimo (el monto de...
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