cadena hoteles atton

Universidad Andrés bello
Trabajo de Investigación
Estados Financieros Hoteles Atton Chile

Maureen Van der Werf - Francisco Sarmiento - Joaquín Pavez
18/06/2014




INDICE
Índice .…………………………………………………………………………… pág1
Introducción .…………………………………………………………………………… pág2
Resumen Ejecutivo .………………………………………………………………………… pág3 y 4
Diagnostico…………………………………………………………………….…….. pág5
Viabilidad Económica …………………………..………..…………….………..… pág6 y 7
Conclusiones ……………………………………………………………….…………. pág8
Bibliografía ……………………………………………………………….………..… pág9
Glosario y Anexos …………………………………………………………...………..… pág10



Introducción
La empresa de Hoteles “Atton” dedicada principalmente a los servicios de hoteles, ha sido escogida para este trabajo por tratarse de unaempresa estratégicamente ubicada en Chile y Perú, que cuenta con alto potencial de crecimiento.

Tras la presentación de la empresa y un análisis del entorno en el que está, el cuál es muy favorable, analizamos su entorno interno con la finalidad de encontrar sus fortalezas y debilidades, aquello que mejor hace y que le brinde ventaja competitiva. Estos principalmente son la variedad, ladisponibilidad de servicios y el trato al cliente.

Para este trabajo, fueron necesarias las memorias de la compañía correspondientes al año 2013. Gracias a este documento pudimos recopilar, organizar y analizar información relevante y oportuna, necesaria para la formulación del presente trabajo.









Resumen Ejecutivo

Durante los ejercicios 2012 y 2013 cabe destacar los siguienteshechos relevantes en relación a los Estados Financieros de la Compañía:
Aspectos Principales:
El resultado del ejercicio 2013 alcanzó una utilidad neta de M$5.558.669, mayor en un 41,75% (cifra equivalente a M$1.637.160) en relación a la ganancia del ejercicio del 2012. Este resultado responde principalmente al efecto de mayores ingresos generados a partir de la incorporación de Atton Vitacuraen agosto 2012. Adicionalmente, con el ingreso de este hotel, se aumentan las economías de escala del grupo, dado que el crecimiento en la capacidad instalada permite distribuir más eficientemente los costos fijos de administración y ventas de la compañía.
Las ventas consolidadas, por su parte, llegaron a los M$23.292.007, mostrando un crecimiento del 30,67% respecto al año 2012. El crecimiento delos ingresos se explica principalmente por la incorporación del nuevo hotel en Vitacura con 295 habitaciones en el mes de Agosto del año 2012, que registró mayores ingresos de explotación equivalente a un 206,71%( correspondiente a M$4.295.904), respecto del ejercicio anterior.
El EBITDA de la empresa alcanzó M$10.413.345, aumentando un 34,9% respecto del valor obtenido durante el ejercicioanterior. Este crecimiento viene impulsado por el crecimiento de ingresos, junto con la estabilidad en los márgenes operacionales de la Compañía.
A Diciembre del año 2013 la empresa posee activos por un total de M$100.496.573, lo cual es un 52,82% superior al nivel de Diciembre de 2012.
El patrimonio de Atton S.A. por su parte, en el año 2013 presenta un alza de un 98,4% en comparación conDiciembre de 2012, alcanzando en Diciembre de 2013 M$55.699.452, estas variaciones son producto de la revaluación de los activos. Gran parte del aumento en Activos y Patrimonio descritos se explica por la reevaluación de inmuebles detallada anteriormente.
En el mes de Agosto del 2012 comienza a operar Atton Vitacura, hotel con 295 habitaciones, con el cual Atton pasa a ser propietario y operador de 3hoteles en Chile y la marca con mayor número de habitaciones en Santiago.
En el mes de Enero del año 2013 se adquiere un terreno en la ciudad de Miami, específicamente en la zona de Brickell Avenue, en el cual se proyecta la construcción del primer hotel de la cadena en Estados Unidos.

Diagnostico
Estado Consolidado del...