Caducidad

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TRIBUNAL REGISTRAL RESOLUCIÓN Nº 459-2009-SUNARP-TR-A Arequipa, 30 de diciembre de 2009. APELANTE TÍTULO RECURSO REGISTRO ACTO SUMILLA FUSIÓN POR FINANCIERO ABSORCIÓN : : : : : : ENTRE ENTIDADES DEL SISTEMA UBERTO MARTÍN VICENTE MELCHOR Nº 28887 DEL 14.10.2009. Nº 023024 DEL 12.11.2009. PREDIOS - TACNA CADUCIDAD DE HIPOTECA

“Cuando se produce una fusión por absorción, los derechos yobligaciones de la entidad absorbida se transmiten en bloque y a título universal a la sociedad absorbente, según señala el artículo 344 de la Ley General de Sociedades. En ese sentido, cuando se constituyó una hipoteca a favor de una entidad del sistema financiero que fue absorbida por otra, la titularidad de dicha garantía se traslada al patrimonio de la entidad absorbente, no siendo por tanto deaplicación la Ley 26639 sino el art. 172 de la Ley 26702”. I. ACTO CUYA INSCRIPCIÓN SE SOLICITA Y DOCUMENTACIÓN PRESENTADA Se solicita la cancelación por caducidad de la hipoteca constituida por Julián Melchor Quispe y Estefanía Cohoaila de Melchor a favor del Banco Sur del Perú y que aparece registrada en el asiento Nro. 00002 de la ficha N° 6424 del Registro de Predios de la Zona Registral N° XIII - SedeTacna, en mérito a la copia simple de la mencionada ficha. II. DECISIÓN IMPUGNADA Se interpone recurso de apelación en contra de la tacha sustantiva formulada por el Registrador Público Jesús Edwin Macedo Salas recaída en el título No. 2009-28887.
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“(…) Se ha solicitado la inscripción de caducidad de hipoteca inscrita en la Ficha N° 6424.Primero: Revisados los antecedentes registrales se ha determinado que la hipoteca que se pretende cancelar está constituida a favor de una entidad miembro del Sistema Financiero (Banco del Sur) Que la ley 26639 en su Art. 3 señala que la caducidad se aplica cuando se trata de gravámenes que garantizan créditos a los diez años de la fecha de vencimiento del crédito. Que los 10 años de vencido elcrédito han corrido encontrándose vigente el Art. 172, segundo párrafo de la Ley 26702 (Ley General del Sistema Financiero y del Sistema de Seguros y Orgánica de la SBS (09.12.96) que señala la liberación y extinción de toda garantía real constituida a favor del sistema financiero requiere ser expresamente declarada por la empresa acreedora, por lo que se le indica que no es procedente susolicitud. Tenga en cuenta que el plazo de caducidad no se aplica para las Entidades del Sistema Financiero. Se tacha el presente título por no contener acto inscribible al amparo del artículo 42 del Reglamento General de los Registros Públicos.” III. FUNDAMENTOS DEL RECURSO DE APELACIÓN El apelante fundamenta su recurso de apelación básicamente en que ya han transcurrido mas de 10 años desde que seinscribió la hipoteca submateria, por lo que sostiene procede levantar dicho gravamen al amparo de la Ley N° 26639. Asimismo, señala que en su caso no es aplicable lo dispuesto por la Ley N° 26702, toda que Bancosur no pertenece al sistema financiero. IV. ANTECEDENTE REGISTRAL En el asiento 00002 de la ficha N° 6424 del Registro de Predios de la Zona Registral N° XIII-Sede Tacna, corre inscrita lahipoteca constituida a favor del Banco Sur del Perú, mediante título N° 4953 presentado al Registro el 30 de octubre de 1996. V. PLANTEAMIENTO DE LA CUESTIÓN

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Interviene como Vocal ponente Pedro Álamo Hidalgo. De lo expuesto y del análisis del caso, a criterio de esta Sala la cuestión a determinar es la siguiente: • Si le es deaplicación el segundo párrafo del texto original del artículo 172 de la Ley 27602 a la hipoteca que se solicita cancelar en virtud de la Ley 26639.

VI. ANÁLISIS 1. Mediante la Ley Nº 26639, que entró en vigencia el 26 de setiembre de 1996, se estableció la extinción, por el transcurso del tiempo, de los asientos de determinados actos inscribibles. Así, el artículo 3º de la citada Ley señala lo...
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