Calidad de la obra

CALIDAD DEL PRODUCTO FINAL

DEPARTAMENTO DE ARQUITECTURA DE LA DIRECCIÓN TÉCNICA

CALIDAD DEL PRODUCTO FINAL
DEPARTAMENTO DE ARQUITECTURA

LA SOCIEDAD Y EL MERCADO EVOLUCIONAN DEBEMOS DIFERENCIARNOS DE LA COMPETENCIA CRECEN LAS RECLAMACIONES Y “DEMANDAS” Aumento de los costes Jurídicos Reparación SE CREA EL DEPARTAMENTO DE ARQUITECTURA, DENTRO DE LA DIRECCIÓN TÉCNICA
DEPARTAMENTO DEARQUITECTURA DE LA DIRECCIÓN TÉCNICA

CALIDAD DEL PRODUCTO FINAL
DEPARTAMENTO DE ARQUITECTURA DIRECCIÓN TÉCNICA
-Geotecnia (I y II). -Estructuras de Edificación. o Informes y Contratación. o Proyectos. o Patologías. -Instalaciones. o Informes y Concursos. o Eléctricas. o Mecánicas. Apoyo técnico, informes “0”, patologías, errores de ejecución, etc.
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TAMBIEN -Hidráulicas y marítimas. o Conducciones. o Presas y marítimas. o Depuradoras. o Especiales -Estructuras Obra Civil (I, II, III). -Infraestructuras (I, II, III, IV). -Medio Ambiente

CALIDAD DEL PRODUCTO FINAL
DEPARTAMENTO DE ARQUITECTURA

FUNCIONES • Informes “0” de Arquitectura (Voluntario)
– Errores de diseño – Ausencia de detalles constructivos – Incumplimientos deNormativa

– Apoyo en los casos de PATOLOGÍA
• Colaboración en línea

• Indicar que deberá completar el Redactor del Proyecto (cumplimiento del C.T.E.) • Intentar proporcionar soluciones que aseguren el cumplimiento • Desarrollar con soluciones constructivas los apartados de los Documentos Básicos (DB)

– Elaborar un MANUAL DE BUENAS PRÁCTICAS
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CALIDAD DEL PRODUCTO FINAL
INTRODUCCIÓN COSTE DE LA NO CALIDAD DEL PRODUCTO

“PRODUCTO”

EDIFICIOS

VIVIENDAS OFICINAS DOCENTES OCIO Etc. CONSTRUCCIÓN

A MEDIDA CALIDAD RAPIDEZ ECONOMÍA “CALIDAD” COMPETENCIA MERCADO

NO CADENA DE MONTAJE APRENDIZAJE EXPERIENCIA

NUEVA NORMATIVA C.T.E. EXPERIENCIA AJENA
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CALIDAD DEL PRODUCTOFINAL
RECLAMACIONES AÑO 2005

• Instalaciones y otros • Todo lo que el usuario ve

17% 83%
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CALIDAD DEL PRODUCTO FINAL
EXPERIENCIA AJENA ANÁLISIS REFLEXIÓN RESPONSABILIDAD DECISIÓN ACIERTO ERROR
Aprendizaje Aprendizaje Comunicación del error

EXPERIENCIA PROPIA
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CALIDAD DELPRODUCTO FINAL
TABIQUERÍAS, SOLADOS

Defectos:
– – – – Poco coste de reparación unitario Número alto y creciente El propietario convive diariamente con ese defecto Ejecutadas correctamente, no supone incremento de coste – Se producen por la falta de conocimiento del oficio Mejor y mayor vigilancia de la ejecución

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CALIDAD DEL PRODUCTOFINAL
TABIQUERÍAS

Principales reclamaciones: • Fisuras.

– Por no respetar las juntas de dilatación. – Por flechas en los forjados. – Por no respetar los enjarjes mínimos en los encuentros de distintos paños.

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TABIQUERÍAS Tradicionales

Principales reclamaciones:
– Por fijar la tabiquería a elementosestructurales

– Por deficiente ejecución de las esquinas de huecos de paso o ventanas

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CALIDAD DEL PRODUCTO FINAL
TABIQUERÍAS Tradicionales

Principales reclamaciones:

– Por hacer rozas en la proximidad de zonas ya debilitadas como los huecos de paso, o ventanas. A más de 20 cm. – Por hacer rozas muy profundas. No más de un canuto enfábricas de ladrillo hueco. • Nunca rozas de conducciones de agua en fábricas inferiores al tabicón. – Por hacer rozas muy anchas en tabiques muy delgados. – Por hacer rozas muy juntas debilitando el tabique. – Por hacer rozas a los dos lados del tabique muy próximas o incluso coincidentes. Han de estar separadas al menos 50 cm. – Por el tapado deficiente de dichas rozas. Ha de rellenarse...