CARLOS XAVIER RUAN ARANA

BANCO MERCANTIL DEL NORTE, SOCIEDAD ANÓNIMA, INSTITUCIÓN DE BANCA MÚLTIPLE, GRUPO FINANCIERO BANORTE
VS.
CARLOS XAVIER RUAN ARANA.

ESPECIAL HIPOTECARIO

ESCRITO INICIAL.


C. JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO DEL
TRIBUNAL SUPERIOR DE JUSTICIA DEL DISTRITO FEDERAL.


LUIS FERNANDO PENICHE GARZA, promoviendo en mi carácter de apoderado legal de BANCO MERCANTIL DEL NORTE, SOCIEDADANÓNIMA, INSTITUCIÓN DE BANCA MÚLTIPLE, GRUPO FINANCIERO BANORTE, personalidad que acredito en términos de la copia certificada del testimonio notarial número 64,296, de 21 de febrero de 2008, pasado ante la fe del Licenciado Primitivo Carranza Acosta, Notario Suplente del Licenciado Javier García Ávila, Titular de la Notaría Pública Número 72, de la Ciudad de Monterrey, Nuevo León, documental quese adjunta a la presente como ANEXO UNO.


Señalando como domicilio para oír y recibir todo tipo de notificaciones documentos y valores, el bien inmueble ubicado en calle: Melchor Ocampo número 19, despacho 204, Colonia Tizapán, Delegación Álvaro Obregón, C.P. 01090, en esta Ciudad de México Distrito Federal, autorizando en términos del cuarto párrafo, del artículo 112 del Código de ProcedimientosCiviles para el Distrito Federal a los Licenciados en Derecho Raúl Alberto Millán Flores y Alejandro González Márquez, con números de cédula profesional 3842606 y 6164328, respectivamente, expedidas a su favor por la Dirección de Profesiones de la Secretaría de Educación Pública, así mismo, autorizo en términos séptimo párrafo del artículo 112 del ordenamiento legal antes citado a los CC. OscarOmar Ramírez Gallardo, Víctor Manuel Segura Carral y Andrés Acatitla Rodríguez, indistintamente, así como, para oír y recibir todo tipo de notificaciones, documentos y valores, ante Usted con el debido respeto manifiesto:
Que por medio del presente escrito, en la VÍA ESPECIAL HIPOTECARIA, y en ejercicio de la ACCIÓN REAL HIPOTECARIA, vengo a demandar al C. CARLOS XAVIER RUAN ARANA, quien tiene sudomicilio para ser legalmente emplazado a juicio en el DEPARTAMENTO NÚMERO B 212 DEL CONJUNTO EN CONDOMINIO “REAL DEL SUR”, MARCADO CON EL NUMERO 102 DE LA AVENIDA NIÑOS HEROES DE CHAPULTEPEC (ANTES AVENIDA CHAPULTEPEC O HEROES DE CHAPULTEPEC), DEL FRACCIONAMIENTO NIÑOS HEROES, COLONIA NIÑOS HEROES DE CHAPULTEPEC, DELEGACION BENITO JAUREZ, MÉXICO DISTRITO FEDERAL, el pago y cumplimiento de lassiguientes:


P R E S T A C I O N E S

a. El pago de la cantidad de $381,013.74 (Trescientos ochenta y un mil trece pesos 74/100 M.N.), por concepto de CAPITAL VENCIDO, otorgado al hoy demandado, en virtud de la celebración del Contrato de Apertura de Crédito Simple con Interés y Garantía Hipotecaria de 30 de marzo de 2007, que se exhibe como base de la acción, tal y como se desprende del Estado deCuenta Certificado de 23 de agosto de 2010, y que cumple con todos y cada uno de los requisitos que señala el artículo 68 de la Ley de Instituciones de Crédito, mismo que se exhibe con el presente ocurso.

b. El pago de la cantidad de $17,992.18 (Diecisiete mil novecientos noventa y dos pesos 18/100 M.N.) por concepto de INTERESES ORDINARIOS, generados en el periodo comprendido desde el 04 de marzode 2010 hasta el 03 de agosto de 2010, de conformidad con lo establecido en la CLÁUSULA SÉPTIMA del Contrato de Apertura de Crédito Simple con Interés y Garantía Hipotecaria, base de la acción, tal y como se acredita con el Estado de Cuenta Certificado de 23 de agosto de 2010, que se acompaña a éste ocurso, y que cumple con todos y cada uno de los requisitos que señala el artículo 68 de la Ley deInstituciones de Crédito, más los que se sigan generando hasta la total solución y pago del adeudo en reclamo.

c. El pago de la cantidad de $872.28 (Ochocientos setenta y dos pesos 28/100 M.N.) por concepto de INTERESES MORATORIOS, generados desde el 04 de abril de 2010 al 03 de agosto de 2010, de conformidad con lo establecido en la CLÁUSULA OCTAVA del Contrato de Apertura de Crédito Simple...